Prenájom bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyLudwigstraße 156 Offenbach Offenbach am Main Hessen 63067

Über einen Flur gelangen Sie in alle hell und geräumigen sowie hochwertig ausgestatteten Zimmer. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert und mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichenholzparkett versehen, das Badezimmer mit stilvollen Metrofliesen sowie großen, grauen Steinfliesen.

Im Wohnzimmer befindet sich eine elegante weiße Küchenzeile mit allen Elekrogeräten.

Auf dem Balkon können Sie nachmittags die Sonne genießen und am Abend den Sonnenuntergang.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hohem Baumbestand. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Mainufer mit dem schönen neuen Hafengelände ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso die Innenstadt, Busnetz sowie S-Bahn. In Frankfurt arbeiten und in Offenbach wohnen: Das bedeutet, die Vorteile gleich zweier Großstädte zu genießen. Mit 120.000 Einwohnern überschaubar und eine Stadt der kurzen Wege, gleich neben Frankfurt und trotzdem ganz für sich. Eine moderne urbane Infrastruktur begegnet schönen Gründerzeitvierteln, einzigartigen Museen und gepflegten Parkanlagen, im Süden der Stadt ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten. So dehnt sich etwa das Naherholungsgebiet Buchhügel bis an den Spessartring aus. Seit im Jahr 1800 in Offenbach die Kunst der Lithografie erfunden wurde, ist die Stadt außerdem ein Zentrum des grafischen Gewerbes; die berühmte Offenbacher Hochschule für Gestaltung und rund 900 Betriebe aus den Bereichen Design, Druck, Grafik und Film machen Offenbach zu einem führenden Kreativzentrum, dessen Esprit eine der lebenswertesten Städte in Deutschland prägt.

Der Mietvertrag wird eine Mietstaffel in Höhe von +25 € jährlich enthalten.

Die Kosten für Strom und Gas liegen beim jetzigen Mieter bei € 50 + € 60.

Preklad do slovenčiny:

Chodbou sa dostanete do všetkých svetlých, priestranných a kvalitne zariadených izieb. Byt bol pred 2 rokmi kompletne zrekonštruovaný a vybavený podlahovým kúrením.

Celý byt je obložený dubovým parketom, kúpeľňa je obložená štýlovými metro dlaždicami a veľkými šedými kameňovými dlaždicami.

V obývačke sa nachádza elegantná biela kuchynská linka so všetkými elektrickými spotrebičmi.

Na balkóne si môžete popoludní vychutnať slnko a večer sledovať západ slnka.

Dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici s bohatým zeleňom. Len niekoľko minút chôdze a nájdete všetky obchody každodenných potrieb.

Na brehu rieky Main, s krásnym novým prístavom, sa dostanete za pár minút, rovnako ako do centra mesta, kde nájdete autobusovú sieť aj S-Bahn. Pracovať vo Frankfurte a bývať v Offenbachu znamená využívať výhody dvoch veľkých miest naraz. Mesto s 120 000 obyvateľmi je prehľadné a so svojimi krátkymi vzdialenosťami, hneď vedľa Frankfurtu, ale zároveň má úplne vlastnú identitu. Moderná mestská infraštruktúra sa spája s krásnymi štvrťami obdobia Gründerzeit, jedinečnými múzeami a upravenými parkmi, a na južnej časti mesta s rozsiahlymi lesnými a prírodnými rezerváciami. Napríklad rekreačná oblasť Buchhügel sa tiahne až k Spessartringu. Keďže bola v roku 1800 v Offenbachu vynájdená technika litografie, je mesto aj centrom grafického priemyslu; slávna Offenbacher Hochschule für Gestaltung a približne 900 podnikov z oblastí dizajnu, tlače, grafiky a filmu robia z Offenbachu vedúce kreatívne centrum, ktorého duch tvorí jedno z najpríjemnejších miest na život v Nemecku.

Nájomná zmluva bude obsahovať nájomný stupňovitý systém so zvýšením o 25 € ročne.

Náklady na elektrinu a plyn pre súčasného nájomcu predstavujú 50 € + 60 €.