Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Hesensko

Nach prvým nadobudnutím v máji 2021 sa tento moderný, energeticky efektívny radový dom v norme KfW-55 nachádza vo výnimočne upravenom stave a ponúka s 145 m² obytných plôch vysoko kvalitný domov pre rodiny. Okamžite k dispozícii pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na komfort, udržateľnosť a pokojné bývanie v zelene – OD PRIVÁTNEHO, bez provízie a bez maklérskych poplatkov.

Upravená, pekná záhrada s výhľadom do zelene a obklopená stromami vytvára príjemnú, pokojovú atmosféru na bývanie. Príjemní susedia a harmonické prostredie navyše zaručujú vysokú kvalitu života.

Tu sa cítia dobre aj deti – s chráneným, súkromným ihriskom priamo v spoločenstve vlastníkov nehnuteľnosti.

Ospravedlnený dom, ktorý je teraz voľný, sa rozprestiera na troch podlažiach a disponuje 5 izbami – priestranným obývacím a jedálenským priestorom a štyrmi spálňami, ktoré je možné flexibilne využívať ako detské izby, kanceláriu alebo izbu pre hostí.

Prízemie:

Svetlý, otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce domu a presvedčuje príjemným usporiadaním priestoru, pričom umožňuje priamy vstup do upravenej záhrady s terasou, ako aj prístup k hostinskému WC.

Prvé podlažie:

Prvé podlažie ponúka dve dobre usporiadané spálne, kúpeľňu s denným svetlom vybavenú vaňou a sprchou a malý praktický úložný priestor.

Poschodie:

Na najvyššom podlaží sú k dispozícii ďalšie dve izby, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú alebo pracovňu, a ďalšia kúpeľňa so sprchou.

V celom dome sú položené kvalitné podlahové dlaždice vo všetkých podlažiach, ako aj vo všetkých kúpeľniach.

Steny boli omietnuté a nachádzajú sa v modernom, udržiavanom stave. Kvalitná, moderná zabudovaná kuchyňa je už súčasťou nehnuteľnosti a je zahrnutá v kúpnej cene – čo predstavuje významnú pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Navyše sú na všetkých oknách a na dverách vedúcich na terasu inštalované ochranné moskytiéry.

Dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite v Neckarsteinachu, obľúbenej obci v Rhein-Neckar okrese. Okolie ponúka vysokú kvalitu života s množstvom prírody, zatiaľ čo mesto Heidelberg je dosiahnuteľné len za pár minút.

Všetky zariadenia dennodenných potrieb, ako sú obchody, školy, materské školy či lekári, sú v bezprostrednom okolí. Tiež možnosti pre voľný čas, ako sú prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž riek Neckar, ako aj okolité lesy, sú rýchlo dostupné.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa do Heidelbergu dostanete autom aj verejnou dopravou za krátky čas. Týmto spája poloha pokojné bývanie v prírode s blízkosťou k jednému z najatraktívnejších miest v regióne.

Neckarsteinach sa nachádza v okrese Bergstraße a ponúka dobré spojenie pravidelnými S-Bahn spojmi do Heidelbergu a Mannheimu, ako aj lokálnymi autobusovými linkami.

Nehnuteľnosť je situovaná v Neckarsteinachu v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite blízko rieky Neckar a množstva zelene a lesných plôch.

• Materská škola a školy sú dosiahnuteľné za pár minút

• Dobrá dostupnosť do regiónu Rhein-Neckar

• Heidelberg cca 15 km

• Obchody, lekári a verejná doprava v okolí

Tento moderný radový dom (postavený v roku 2021) presvedčuje kvalitným a moderným vybavením a premysleným usporiadaním priestorov.

• Energeticky efektívny dom KfW 55 s veľmi dobrými energetickými hodnotami

• Moderná vykurovacia technika a nízke prevádzkové energetické náklady

• Svetlé a priestranné obytné miestnosti s veľkými oknami

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Moderná zabudovaná kuchyňa

• Kvalitné podlahové obklady v obytných priestoroch

• Viaceré spálne a ďalšia pracovňa alebo izba pre hostí

• Moderné kúpeľne

• Terasa a súkromná záhrada

• Garáž ako aj dodatočné parkovacie miesto

Dom sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a je ihneď k nastěhovaniu – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite blízko Heidelbergu.

V celom dome sú položené kvalitné podlahové dlaždice vo všetkých podlažiach, ako aj vo všetkých kúpeľniach.

Steny boli omietnuté a nachádzajú sa v modernom, udržiavanom stave.

Kvalitná, moderná zabudovaná kuchyňa je už súčasťou nehnuteľnosti a je zahrnutá v kúpnej cene – čo predstavuje významnú pridanú hodnotu nehnuteľnosti.

Navyše, na všetkých oknách a na dverách vedúcich na terasu sú inštalované ochranné moskytiéry.

Izby sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor.

Garáž je vybavená elektrickým a osvetľovacím prípojkami.

Aj vonkajšie úložné priestory disponujú elektrinou a osvetlením, čo umožňuje pohodlné využitie.

Pre rodiny je mimoriadne atraktívne chránené, súkromné detské ihrisko, ktoré je výhradne k dispozícii pre spoločenstvo vlastníkov (WEG s 33 bytovými jednotkami).

Pokojné, rodinne prívetivé susedstvo a blízkosť prírody, lesa a rieky Neckar vytvárajú prostredie, ktoré ideálne spája relax a každodenný život.

Vďaka konceptu spoločenstva vlastníkov (WEG) profitujete z mimoriadne nízkych základných nákladov na ekologické kúrenie drevenými peletami, pričom spotrebu účtujete individuálne.

Lokalita