Predaj domu • 167 m² bez realitkyHuttenheimerstraße 6, , Bádensko-Wurttembersko

Táto viacúčelová budova z roku 1970 ponúka, s približne 167 m² obytného priestoru rozloženého na 2 poschodiach a čiastočne upraveným podkroví, veľa priestoru pre vaše individuálne predstavy o bývaní. Celkovo je k dispozícii 8 izieb, vrátane 2 kuchýň a jednej kúpeľne, čo umožňuje flexibilné využitie.

Čiastočne upravené podkroví poskytuje dodatočný obytný alebo skladovací priestor a dáva budove špeciálny potenciál pre rozšírenie. Veľkorysý pozemok s 699 m² navyše ponúka možnosť zadnej výstavby – ideálne pre rozšírenie, samostatné garáže alebo samostatný byt. Aj rozdelenie pozemku je možné.

V roku 2010 boli plastové okná úplne vymenené, čo prispieva k modernizácii a zabezpečuje dobrú izoláciu. Dom bol postavený masívne a predstavuje solídnu základňu s veľkým rozvojovým potenciálom, ideálnu pre rodiny, malé podniky, poľnohospodárstvo alebo investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s priestorom pre kreativitu.

Viacúčelová stodola s veľkorysým podlahovým priestorom približne 140 m² je skutočným priestorovým zázrakom a ponúka priestor pre individuálne koncepcie využitia. Budova sa rozprestiera na 2,5 poschodia – ideálna pre kreatívne obytné nápady, dielňu, hobby alebo pre komerčné využitie. Historický šarm sa spája s moderným potenciálom: masívna konštrukcia a otvorený dizajn otvárajú množstvo možností na prispôsobenie podľa vašich predstáv.

K objektu patria dve priestranné garáže, ktoré sú súčasťou stodoly a majú spolu približne 40 m² – optimálny priestor pre vozidlá, prívesy alebo ako ďalšie úložné priestory.

Stodola sa nachádza v zadnej časti pozemku.

Povolený je chov domácich zvierat pre hobby účely, ako aj chov malých zvierat a hobby chov koní.

S približne 12 000 obyvateľmi sa obec Graben-Neudorf nachádza v severnom okresnom meste Karlsruhe, medzi mestami Karlsruhe a Mannheim. V obci je zabezpečená základná občianska vybavenosť vďaka množstvu supermarketov, obchodov a poskytovateľov služieb.

Železničná stanica je dôležitým dopravným uzlom s priamymi spojeniami do Karlsruhe, Mannheimu, Heidelbergu a Bruchsalu. Rovnako sa autom cez cesty B35 a B36 rýchlo dostanete do miest Bruchsal, Karlsruhe a Mannheim. Po ceste B35 ste len v niekoľkých minútach na diaľnici A5.

Množstvo miestnych klubov a okolitá príroda ponúkajú mladým aj starším veľa príležitostí na voľnočasové aktivity. Najbližšia zastávka mestského vlaku je približne 500 metrov od tu.