Predaj domu • 610 m² bez realitkyLudwigshafen Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Tento ziskový obytný a obchodný dom bol postavený v roku 1917, rozšírený v rokoch 1956 a 1967 a v roku 2016 dôkladne zrekonštruovaný/sanovaný. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce na parcele o rozlohe 480 m² a disponuje celkovou obytnou plochou približne 484 m², rozdelenou na 10 obytných jednotiek, a približne 130 m² obchodných priestorov rozdelených do 2 jednotiek. V súčasnosti sú všetky byty a obchodné priestory prenajaté. Nehnuteľnosť je rozdelená na predný a zadný dom so spoločným vnútorným nádvorím, zadným dvorom a kôlnou oddelenou historickou múrom vedúcou k sochárskemu parku (záhrade). V roku 2016 bol dom rozsiahlo zrekonštruovaný. Vonkajšia fasáda bola kompletne novonapúšťaná. K dispozícii je množstvo fotografií z rekonštrukcie (nové vykurovacie, vodovodné a elektrické inštalácie), pričom sú k dispozícii aj snímky pôvodného stavu. V roku 2016 bola novoinštalovaná a prekáblovaná zvončeková sústava, poštové schránky a centrálna satelitná inštalácia na streche (využívaná približne 100 % nájomníkov) vrátane riadiacej skrinky.

Oggersheim je najväčšou a pravdepodobne najbohatšie historicky zaťaženou štvrťou Ludwigshafenu. Disponuje veľmi dobrým verejným dopravným spojením smerom na Ludwigshafen, Mannheim a Bad Dürkheim. Susedné mesto Frankenthal je dostupné autobusom alebo vlakom. Z Oggersheimer stanice existujú ďalšie spoje do železničnej siete. Vďaka diaľničnému pripojeniu existuje aj veľmi dobré cestné spojenie vlastným autom smerom na Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer a do širšieho Frankfurtu.

Pre každodenné potreby sú na mieste dostupné aj možnosti nákupov. Nákupné centrum „Einkaufpark Oggersheim“ (priemyselná zóna Oggersheim West) je vhodné aj pre väčšie nákupy (medzi inými Bauhaus, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro). Zdravotná starostlivosť v oblasti všeobecnej medicíny a stomatológie je veľmi dobrá. Aj špecializovaní lekári a lekárne sú v areáli k dispozícii.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza mimoriadne centrálne, priamo v centre štvrte Ludwigshafen – Oggersheim, na Schillerplatz/Hans-Warsch-Platz! Všetky obchody, lekári, banky, lekárne, školy, materské školy a nemocnice sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Verejná doprava, týždenný trh a stanovište taxi sú priamo pred dverami!

Predný dom má v porovnaní so susednými budovami jedno poschodie navyše, zatiaľ čo zadný dom má o dve poschodia menej. Prípadne môže byť budova rozšírená o viacero bytov – v takom prípade by bolo potrebné konzultovať stavebný úrad.

Predný dom: pozostáva zo 3 podlaží, celkovo z dvoch obchodných a štyroch obytných jednotiek. Dva obchodné priestory spolu s byty nad nimi v 1. poschodí boli v roku 2016 zrekonštruované – podlahy, steny, kúpeľne, elektrické rozvody, plynové potrubia a kúrenie s kúrenárskymi telesami (kúrenie cez novo inštalovanú centrálnu plynovú kotolňu).

Zadný dom: pozostáva z 2 podlaží, celkovo 6 obytných jednotiek. Zadný dom bol v roku 2016 kompletne sanovaný. Všetky izby, dvere, podlahy (dlažba aj laminát), steny, toalety a kúpeľne, elektrické a vodovodné prípojky, plynové potrubia, kúrenie a kúrenárske telesá boli v roku 2016 kompletne obnovené. Všetkých 6 obytných jednotiek je vykurovaných cez centrálnu druhú plynovú kotolňu.