Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitkySportplatzstraße 5 Weil Weil Bayern 86947

Diese hochwertige Haushälfte befindet sich in einem modernen Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Weil. Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet/erweitert und überzeugt durch massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Táto kvalitná poldomov sa nachádza v modernom dvojdomovom dome v pokojnej obytnom lokalite obce Weil. Budova bola postavená/rozšírená v roku 2017 a zaujme masívnou konštrukciou aj premysleným dispozíciou priestorov.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein offenes Loft im Dachgeschoss zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit begehbarer Ankleide.

Obytná plocha o rozlohe cca 105 m² sa rozprestiera v prízemí a na vyššom poschodí. Navyše je v podkroví k dispozícii otvorený loft, ideálny ako pracovňa, hobby alebo útočisko. Na hornom poschodí sa nachádza aj spálňa s prístupnou šatňou.

Ergänzt wird das Angebot durch Nutzflächen im Keller, eine sonnige Terrasse mit Garten, Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Ponuku dopĺňajú užitkové priestory v suteréne, slnečná terasa so záhradou, garáž a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto.

Flächen (Auszug):

Wohnfläche: ca. 105 m²

Keller (Nutzfläche): 54,29 m²

Loft: ca. 50 m²

Terrasse: 13,73 m²

Výpis plôch:

Obytná plocha: cca 105 m²

Suterén (užitková plocha): 54,29 m²

Loft: cca 50 m²

Terasa: 13,73 m²

Ausstattung (Auszug):

Fußbodenheizung im EG und Bad OG

Heizkörper im OG

Flüssiggasheizung (Erdtank)

Tageslichtbad + Gäste-WC

Elektrische Rollläden

Hochwertige Bodenbeläge

Voll unterkellert

Výpis vybavenia:

- Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľni na hornom poschodí

- Radiátory na hornom poschodí

- Kúrenie na kvapalný plyn (zemný zásobník)

- Kúpeľňa s denným svetlom + návštevnická toaleta

- Elektrické rolety

- Kvalitné podlahové krytiny

- Budova je plne suterénovaná

Sonstiges:

Aktuell vermietet, daher keine Bilder der Wohnbereiche.

Frei und verfügbar ab April/Mai 2026.

Besichtigungen nach Absprache.

Ďalšie informácie:

Aktuálne je nehnuteľnosť prenajatá, a preto nie sú k dispozícii žiadne fotografie obytných priestorov.

Voľná a dostupná od apríla/mája 2026.

Prehliadky po predchádzajúcej dohode.

Privatverkauf – keine Maklergebühren

Keine Makleranfragen bitte!

Súkromný predaj – bez maklérskych poplatkov

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov!

Die Gemeinde Weil im Landkreis Landsberg am Lech bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand mit gewachsenem Umfeld und wenig Verkehr.

Obec Weil v okrese Landsberg am Lech ponúka atraktívnu kombináciu pokojného bývania v prírode a vynikajúcej dostupnosti. Tento poldomov sa nachádza v pokojnej obytnom lokalite na okraji obce, v ustálenej a tichej menej preplnenej oblasti.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie sind in Weil und den umliegenden Orten gut erreichbar. Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Nakupovacie možnosti pre bežné potreby, gastronomické zariadenia, taktiež praktický lekár, zubný lekár, lekáreň a fyzioterapia sú v obci Weil a okolitých miestach veľmi dobre dostupné. Materská škola, základná škola a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Dank der guten Anbindung an Kaufering und Landsberg am Lech (MVV) sowie der Nähe zur Autobahn A96 sind auch Augsburg und München schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Vďaka dobrej dostupnosti do Kauferingu a Landsberg am Lech (MVV) a blízkosti diaľnice A96 sú aj Augsburg a Mníchov rýchlo dostupné – ideálne pre dochádzajúcich.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima entsteht. Im Obergeschoss sowie im Loftbereich wurde moderner Vinylboden verlegt, während der Keller ebenfalls über Fliesenboden verfügt.

Dom oslní kvalitným a udržiavaným vybavením. Prízemie je kompletne obložené dlažbou a vybavené podlahovým kúrením, čo vytvára príjemné a rovnomerné vnútorné prostredie. Na hornom poschodí aj v loft priestore bola položená moderná vinylová podlaha, zatiaľ čo suterén je taktiež s dlažbou.

Die Heizungssteuerung erfolgt über Einzelraumthermostate, sodass sich die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell regulieren lässt. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Riadenie kúrenia prebieha pomocou samostatných izbových termostatov, čo umožňuje individuálnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. Aj kúpeľňa na hornom poschodí je vybavená podlahovým kúrením, čo prináša ďalší komfort.

Im Obergeschoss und im ausgebauten Loft im Dachgeschoss gewährleisten Heizkörper eine effiziente Beheizung. Der Loftbereich wird durch Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Na hornom poschodí a v prerábanom loft priestore na podkroví zabezpečujú radiátory efektívne vykurovanie. Loft oblasť je osvetlená množstvom denného svetla cez strešné okná, čím vzniká svetlá a príjemná atmosféra.

Für zusätzlichen Komfort und einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz sind alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Pre dodatočný komfort a účinnú ochranu pred pohľadom a slnečným žiarením sú všetky obytné miestnosti vybavené elektrickými roletami.