Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Tento svetlý 3-izbový byt s približne 68 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného bytového domu v Augsburg-Lechhausen.

Byt disponuje prekrytým balkónom, ktorý pozýva na oddych, ako aj vlastným sklepom pre dodatočné úložisko.

K dispozícii je aj parkovacie miesto (plus 8.000,00 €) vo vnútornom dvore, ktoré poskytuje ochranu pre vaše vozidlo.

Vnútorné zariadenie je hodnotené ako udržiavané a ponúka dobrú základňu pre vašu osobnú úpravu.

V kúpnej cene je zahrnutá krajom vyrobená, vysoko kvalitná kuchynská linka.

Budova má celkovo 3 poschodia a byt je súčasťou bytového domu. K dispozícii je aj spoločná záhrada pre obyvateľov.

Nasledujúca rezerva na údržbu je stanovená:

Podiel bytu: cca 2.000,00 €

(na najbližšie roky nie sú plánované žiadne opatrenia/náklady)

Vysvetlenie mesačného poplatku (Hausgeld) vo výške 378,00 €:

- Mesačný poplatok: 321,75 €

- Mesačná rezerva: 56,25 €

!!! Maklérske dopyty ohľadom predajnej zmluvy nie sú vítané !!!

Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Lechhausen je pôvabná štvrť Augsburgu s priateľskou susedskou komunitou a dobrou dostupnosťou.

Električková linka číslo 1 a autobusové linky 22 a 23 zo zastávky Lechhausen Schlösse zabezpečujú rýchly prístup do centra mesta a iných častí mesta.

Oblasť je bezpečná a ponúka príjemnú atmosféru, ktorá je atraktívna ako pre mladé rodiny, tak aj pre pracujúcich.

Pešo dosiahnete Goethe-Mittelschule, Luitpold-základnú školu, materské školy, lekárov, supermarkety, pekárne, mestskú knižnicu Lechhausen, reštaurácie a kaviarne.

Na mieste nájdete aj niekoľko zelených a parkových plôch, módne obchody, fitness centrá a čističovne odevov.

‐ Parkovacie miesto pre vozidlo za cenu 8.000,00 €

‐ Krajom vyrobená kuchynská linka

‐ 1 obývacia izba s balkónom

‐ 1 spálňa

‐ 1 detská izba / pracovňa

‐ 1 kuchyňa vrátane kuchynskej linky

‐ Kúpeľňa / WC

‐ 1 sklep

‐ Práčovňa a priestor/oblast na sušenie bielizne

‐ Laminátová podlaha

‐ Okná boli obnovené v roku 2008

‐ Vonkajšia fasáda bola natretá v roku 2019

‐ Ústredné kúrenie bolo uvedené do najnovšieho stavu v roku 2021

Ešte niekoľko bodov k polohe bytu:

‐ Vzdialenosť od centra Augsburg: cca 2,3 km / 6 minút jazdy

‐ Vzdialenosť od mestského pláže Flößerpark / Lech: 800 metrov / cca 7 minút pešo

‐ Vzdialenosť od diaľnice A8: 3 km / cca 8 minút jazdy

‐ Vzdialenosť od letiska Mníchov: 86 km / cca 50–55 minút jazdy

‐ Vzdialenosť od hlavnej stanice Augsburg: 3,5 km / cca 13 minút jazdy

‐ Vzdialenosť od stanice Hochzoll Augsburg (nástupište 3 a 4): 4,9 km / cca 11 minút jazdy

‐ Vzdialenosť od diaľnice A8: 3 km / cca 8 minút jazdy