Prenájom domu 7+1 • 200 m² bez realitkyCharlotte-Salomon-Hain 9 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Dieses stilové radový dom bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi upravenom stave. Spája priestranné bývanie, kvalitné vybavenie a mimoriadne atraktívnu polohu pri zálive Rummelsburger.

Na približne 200 m² obytného priestoru a štyroch podlažiach sa rozprestiera premyslený koncept priestorov, ktorý ponúka ideálne podmienky ako pre rodiny, tak aj pre páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre prácu z domu.

Dom bol postavený v roku 2006 a naposledy dôkladne zrekonštruovaný v roku 2026. Luxusné interiérové vybavenie, čisté línie a svetlé miestnosti vytvárajú modernú atmosféru bývania s vysokou úrovňou komfortu. Spolu je k dispozícii sedem flexibilne využiteľných priestorov. Dve plnohodnotné kúpeľne zaručujú vysoký denný komfort. Priestranná obývacia a jedálenská časť v prízemí harmonicky spája vnútorný a vonkajší priestor a ponúka priamy prístup do záhrady.

Výnimočný prvok sa nachádza v najvyššom podlaží:

Približne 50 m² veľké ateliérové priestory v štýle loft s štyri meter vysokými stropmi a veľkými oknami vytvárajú mimoriadne otvorený pocit priestoru s množstvom svetla a výhľadom na jazero. Tento univerzálne využiteľný priestor je ideálny ako domáca kancelária, dodatočný obytný priestor, ateliér alebo pre jogu a kreatívne aktivity. Tento priestor je doplnený o strešnú terasu s výhľadom na jazero – ideálne miesto na vychutnanie si slnka a panorámy.

Je potrebné vyzdvihnúť pokojné a rodinne priaznivé prostredie v Rummelsburgu: Malá ulica susedí na jednej strane priamo s jazerom Rummelsburger a na druhej strane s Medaillonplatz. Dom sa nachádza len pár krokov od vody a zároveň je výborne prepojený s centrom mesta. Zastávky električiek a S-Bahn sú rovnako pešo dostupné, rovnako ako supermarket a pekáreň.

• Strešná terasa s výhľadom na jazero

• Záhrada so záhradnou chalupou

• Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom

• Hostinská toaleta so sprchou v prízemí

• Kúpeľňa s denným svetlom vo 2. poschodí so sprchou a vaňou

• Škridlová podlaha v prízemí

• Parket z masívneho dreva na 1. a 2. poschodí

• Nová vinylová podlaha na 3. poschodí (ateliérové poschodie)

• Vstavaná kuchyňa

• Ústredné teplo zo vzdialeného zdroja

• Internetové pripojenie cez optické vlákno

• Nehnuteľnosť sa ponúka – s výnimkou vstavanej kuchyne – nezaľahčená

Rekonštrukčné opatrenia (vykonané v roku 2026) zahŕňali mimo iného:

• Položenie nového podlahového krytu na 3. poschodí

• Odborné prebrúsenie a opätovné lakovanie parketu z masívneho dreva na 1. a 2. poschodí

• Obnova pracovnej dosky v kuchyni ako aj výmena niektorých elektrospotrebičov

• Nové natretie vnútorných stien a stropov

• Všetky vonkajšie okná boli znovu natreté

• Fasáda bola novozaplatená omietkou a natretá

• Elektroinštalácia bola obnovená v súlade s nemeckými normami VDE

Nájomná zmluva obsahuje indexačnú klauzulu.

Prvé prehliadky prebiehajú 19. a 20. marca a budú prideľované výhradne po predchádzajúcom zaslaní krátkeho životopisného balíčka e-mailom. Tento balíček by mal ideálne obsahovať:

- Krátke osobné vyhlásenie

- Predstavenie osôb, ktoré sa sťahujú (napr. pracovná činnosť a približná finančná situácia)

- Voliteľne krátky osobný list