Predaj bytu 1+1 • 45 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD 2 minúty pešo • Výťah • Parkovanie • GarážRekonštruovaný, zariadený 1-izbový byt na vlastníctvo s balkónom v Geisenheim, ideálny pre prenájom študentom
Hlavné prednosti: kvalitná kuchyňa, moderné zariadenie, elektrický sprchový záchod vrátane „ladydusche“, vaňa, vonkajšie parkovacie miesto a garáž
– Bez provízie –
Veľmi dobrá nájomná výnosnosť (4,3 %)
Vďaka blízkosti univerzít (Univerzita Geisenheim, súkromná univerzita EBS) vynikajúca prenajímateľnosť; prenajaté do 31.03.2026, byt bude odovzdaný voľný
Nachádza sa uprostred vinohradov, s výhľadom na Rýn, centrum (katedrála), vlakovú stanicu, možnosti nákupov, fitness centrum a lekáreň v pešej vzdialenosti; Univerzita Geisenheim je pešo (5 min), EBS Univerzita autom (10 min) resp. verejnou dopravou (20 min)
Vybavenie domu:
Záhradný komplex, výťah, upratovaná vstupná hala s bezpečnostnou kamerou, pivnica na bicykle, vlastné kópiu pivnice, k domu patrí aj bazén (prístavba), ktorý momentálne nie je v prevádzke z dôvodu nákladov na energiu
Chodba:
Zvukovo izolované vstupné dvere (SK 3) so špehounkou, stropná lampa s pohybovým čidlom, skriňa na topánky, vstavaná skriňa s policovými regálmi a priestorom pre vysávač, interkom, prípojky na telefóny a WLAN, laminátová podlaha
Kúpeľňa:
Elektrický sprchový záchod vrátane „ladydusche“, ambientná stropná lampa (LED, stmievateľná) s Bluetooth reproduktorom, vaňa so sprchovým zástencom, dažďová sprcha, zrkadlová skriňa, umývadlový pult s úložným priestorom, ďalší úložný priestor aj policové miesta, elektrický odvod, ohrievač uterákov, moderné dlaždice
Kuchyňa:
Kvalitná kuchyňa s veľkým úložným priestorom, sklo-keramická varná doska, rúra, práčka vrátane funkcie sušenia, umývačka riadu, veľká chladnička vrátane samostatnej mrazničky, regál na korenie nad digestorom, stmievateľná stropná lampa s ventilátorom, podsvietené skrinky, laminátová podlaha
Kombinovaný obývací a spálňový priestor:
Oknová časť s trojsklom a prístupom na balkón, skryté závesné dráhy, nástenné upevnenie pre televízor, posteľ (140 x 200), šatník s veľkým úložným priestorom, sideboard, highboard v betónovom dizajne, veľký pracovný stôl, kancelárska stolička, dizajnová nástenná lampa, laminátová podlaha
Balkón:
Satelitná anténa (> 300 programov, žiadny mesačný poplatok), bezpečnostná sieť, balkónový nábytok
175 000 € dohodou
Plus garáž 25 000 €
Plus parkovacie miesto 15 000 €
Nehnuteľnosť sa predáva iba kompletne, celkovo: 215 000 € dohodou
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie z 13 |
| Úžitková plocha | 45 m² |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 999893 |
| Cena za jednotku | 3 889 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














