Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto moderná, takmer ako nová a prístupná dvojizbová bytosť v prízemí domu pre 5 bytov bude k dispozícii od 01.06.2026 a ponúka 79 m² obytných priestorov vrátane čiastočne prístrešenej terasy. Je navrhnutá ako energeticky úsporný dom KfW 55 (A+ | energetický preukaz je k dispozícii). Dom disponuje bezbariérovým výťahom z podzemnej garáže a bezbariérovým prístupom zo ulice. Dokončenie domu a prvé nasťahovanie bytu prebehlo v 05/2022. Záruka je ešte platná. K bytu patrí miesto v podzemnej garáži aj sklepné. Pre bicykle je v podzemnej garáži dostatok miesta. Navyše je k dispozícii práčovňa a sušiareň.

Prehliadky po dohode – teším sa na vašu správu.

Gundelfingen-Wildtal sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí, napriek jeho blízkosti k mestským hraniciam Freiburgu. Časť Wildtal patrí do obce Gundelfingen a tvorí plynulý prechod do mesta Freiburg. Tým pádom je k dispozícii vynikajúca infraštruktúra. Obe lokality sú prepojené verejnou dopravou a dobre vybudovanou cyklistickou sieťou. Okrem škôl, športovísk (medzi inými aj Obermattenbad) a materských škôl sa v okruhu 3 km nachádza aj pestrá ponuka rôznych obchodov a zariadení pre základnú občiansku vybavenosť. Zo stanice Gundelfingen sa dostanete so S-Bahn do hlavnej stanice Freiburgu za 7 minút a bicyklom cez cyklotrasy do centra mesta za 15 minút.

Byt je vybavený modernou vstavanou kuchyňou (rok výstavby 2022) a disponuje parketovou podlahou z masívneho dreva s podlahovým kúrením (samostatné ovládanie pre jednotlivé miestnosti) a elektrickými žalúziami. Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu a sprchu s prístupom denného svetla.

Tepelná výroba prebieha ekologicky prostredníctvom hybridnej kúrenárskej jednotky. Základné teplo je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch-voda, pričom pri špičkových výkonnostných nárokoch sa zapína úsporná plynová kondenzácia. Navyše je inštalovaný aj fotovoltaický systém, ktorého elektrina sa využíva v rámci všeobecného napájania.