Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Kvôli sťahovaniu predávame súkromne a bez provízie túto priestrannú svetlú vlastnícku garzónku v idylickom Schretstaken. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, konkrétne na 2. poschodí budovy z roku 1920, ktorá bola prvýkrát zrekonštruovaná v roku 1986 a v roku 2011 kompletne zmodernizovaná. Kúpil som ho v roku 2019, ale keďže sme nadobudli malý domček ako spoločné perspektívne miesto pre dôchodok, teraz ho ponúkam na predaj.

Byt je navrhnutý v otvorenom loftovom štýle a disponuje množstvom šikmých stien a okienok. K spálni aj kúpeľni vedú samostatné dvere, zatiaľ čo zvyšné miestnosti sú otvorené smerom do interiéru. Pôdorys bytu má 96 m² vrátane kuchyne a kúpeľne. Všetko je veľmi svetlé a preniknuté denným svetlom. Schodiskom sa dostanete na podkrovie, ktoré bolo upravené na pracovňu a má približne 15 m², odkiaľ vedie vstup aj do zátry, kde je dostatok úložného priestoru pre veci, ktoré nepotrebujete. Z obývacej izby vchádzate na lodžiu s rozlohou približne 4,20 m², ktorá ponúka neprekrytý výhľad na juhovýchod smerom do zelene. V lete tu máte slnko až do približne 16:30. Kúpeľňa vás prekvapí veľkou walk-in sprchou s priehľadnou sklenenou stenou a rohovou vaňou. Je tu tiež dostatok miesta pre práčku a sušičku. Do kuchyne, ktorá je orientovaná na sever, sme v roku 2022 inštalovali Ikea kuchyňu, ktorá optimálne využíva dostupný priestor. Kuchynské skrinky aj indukčnú varnú dosku je možné podľa želania bez príplatku prebrať; s nami odchádzajú rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a voľne stojacia chladnička. Pri kuchyni je naviazaná ďalšia izba, ktorú som využíval ako izbu pre hostí.

K bytu patrí aj parkovacie miesto na dvore vzadu, záhradný podiel o rozlohe 113 m² a časť pivnice prístupná zvonku. Keďže tento priestor nie je 100% suchý, ideálne poslúži na ukladanie vecí, ktoré nechcete mať v byte a ktoré nie sú citlivé na vlhkosť. Moje bicykel som mal umiestnený práve tam.

Schretstaken sa vyznačuje svojou polohou uprostred zelene a výhodnou dopravnou dostupnosťou medzi Mühlenrade a Talkau. V obci stále pôsobia aktívne poľnohospodárske podniky, zamerané na orbu a chov dobytka, čo je dobré mať na zreteli. Dom stojí v dohľade dobrovoľnej hasičskej zboru, tretí rad mimo hlavnej ulice. Autobusové spoje sú k dispozícii štyrikrát denne (s ohľadom na školský rozvrh). Na vybavenie nákupov v Trittau, Mölln alebo Schwarzenbek budete potrebovať auto, bicykel alebo dokonca koňský záprah. Najrýchlejší spôsob, ako sa dostať do Hamburgu, je expresným autobusom z Talkau na Wandsbek Markt, a cesta na A24 smerom k Talkau trvá autom iba 10 minút.

Byt je vybavený svetlým laminátom v obývacej izbe, kúpeľňa a kuchyňa sú obložené dlažbou. V podkroví je v prednej časti koberček, ktorý by som však odstránil, pričom zadná časť je pokrytá laminátom.

Domáca satelitná anténa je zabudovaná v jednej zo zátier v obývacej izbe a prístup komínača je možný iba cez byt – toto je len informácia vopred. Schodisko je upravené v typickom drevenom štýle podľa pôvodného obdobia výstavby.

Celý dom pozostáva zo 4 obytných jednotiek, ktoré sú prevažne obývané majiteľmi. Sme veľmi príjemná domová komunita, kde spolu veľa vecí vyriešime a navzájom sa podporujeme. Psy a mačky sú vítané. Optické vlákno od Zjednotených mestských podnikov je dostupné až do bytu.