Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ein Fall für Zwei – Hľadajú sa milovníci záhrad!

Chcete žiť priamo pri brehu Labe, priamo na moloze? V zrekonštruovanom dome z obdobia Gründerzeit je na prenájom novo zrekonštruovaný štýlovo historický byt v prízemí so 3 izbami.

Byt disponuje približne 220 m² veľkou, samostatnou záhradnou plochou, o ktorú sa o Vás budete starať sami. S veľkou terasou, ktorá Vás láka užívať si život vonku, sa tam záhradkári určite budú cítiť ako doma a majú možnosť veľkej kreativnej slobody.

Z hlavného vchodového haly začína byt hneď v dvoch veľkých obývacích izbách s výklenkom orientovaným na východ a výhľadom do predzáhrady. Láskavo zrekonštruované dvere, pôvodné drevené podlahy a moderný krbový kachľový pec sú medzi vybavením týchto izieb skutočnými vychytávkami. Vo všetkých miestnostiach bytu sú nové drevené okná v klasickom dizajne.

Spálňa je priamo prístupná z obývacej a jedálnej izby, v ktorej panuje udržiavaný pôvodný štýl historického bytu.

Kuchyňa je vybavená zabudovanou kuchynskou linkou, ktorá bola modernizovaná v rámci prebiehajúcej rekonštrukcie.

Cez chodbu, ktorá ponúka veľa úložného priestoru, máte priamy vstup do záhrady. Ďalej z chodby smerom do izby s denným svetlom vedie kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorá je vybavená aj prípojkou pre práčku a sušičku.

K bytu patria 2 parkovacie miesta s možnosťou prerobenia pre inštaláciu wallboxu. V dome je tiež k dispozícii optické vlákno.

Dom bol z energetického hľadiska zrekonštruovaný v rokoch 2022 až 2024 a disponuje novým hybridným plynovým kúrením kombinovaným s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) a solárnou teplou vodou, z ktorej majú prospech všetci nájomníci. Za vznikajúce záhradné práce a menšie úlohy možno dohodnúť aj zľavu z nájomného.

Priamy prístup k Labe v ochrannom území s nádhernou riekou Elba a jej piesočnými plážami a množstvom zelene ponúka výborné možnosti na oddych. Obec Drage má supermarket Edeka vzdialený približne 5 km. Ďalšie supermarkety a iné zariadenia náštevnej služby nájdete približne 8 km ďaleko v Marschacht a Winsen/Luhe. Obec Drage je prepojená s verejnou dopravou v rámci siete HVV s niekoľkokrát denne premávkujúcou autobusovou linkou.

Byt celkovo: Maľovaná – zrekonštruovaná 03/2026

Obývacie priestory: Drevené podlahy, pec, NIE JE možná detská izba

Zabudovaná kuchyňa, zrekonštruovaná 03/2026: Chladnička, varná doska Ceran, rúra s horúcim vzduchom

Kúpeľňa: Sprchovací kút, umývadlo, WC, prípojka pre práčku a sušičku, doplnkový kúpeľňový ohrievač

Suterén: vlastná skladovacia miestnosť

Záhrada: Samostatná plocha na vlastné využitie a údržbu