Prenájom bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyComeniusstrasse 22 Leipzig Neustadt-Neuschönefeld Sachsen 04315

Táto svetlá a osvetlená novostavbová vlastnícka bytosťová jednotka sa nachádza vo viacrodinnom dome „Tollkühn“ v srdci Lipska. Úchvatný jednopozičný byt s jednou izbou má obytnú plochu cca 23 m² a je pripravený na nastahovanie od 1. apríla 2026 (alebo dohodou). Premyslené rozloženie izieb v plánovanom pôdoryse, moderná stavebná technika a vysoko kvalitné materiály zaručujú prvotriedny budúci pocit z bývania.

Byt je vybavený podlahovým kúrením a podlahami s dlaždicami aj laminátom. Decentralizovaná ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla navyše zabezpečuje veľmi dobré vnútorné prostredie. Vo všetkých miestnostiach sú nainštalované elektrické rolietové clony na oknách.

V celej obytné zástavbe sa kladie veľký dôraz na energeticky úspornú stavebnú konštrukciu. Plastové okná s trojitým tepelnoizolačným zasklením pomáhajú znižovať prevádzkové náklady.

Byt je vybavený vysoko kvalitnou novostavbovou kuchyňou.

Nábytok na obrázkoch a práčka v práčovni môžu byť na požiadanie prebraté (patria súčasnému nájomníkovi).

Projekt „Tollkühn“ vyniká aj svojou polohou. Dom sa nachádza na adrese Comeniusstraße 22, teda priamo v lipской štvrti Neustadt-Neuschönefeld – v oblasti s dynamikou, kde panuje priestor pre individualitu a kozmopolitný životný štýl. Všetko, čo je potrebné pre komfortný život, je v pohodlnom dosahu, vrátane niekoľkých parkov, kaviarní a reštaurácií. Okrem toho sa niekoľko autobusových a vlakových zastávok nachádza hneď za rohom, pričom diaľnica A14 je dostupná za pár minút jazdy.

Byt je prispôsobený individuálnym požiadavkám a spĺňa veľký dopyt po mestskom, udržateľnom bývaní s vysokým komfortom. Disponuje podlahovým kúrením, kvalitným parketom, sprchovým kútom bez prahu a balkónom. Celá budova zasa pôsobí vďaka pohodlnému výťahu, zeleňou obklopenému vnútornému dvoru, praktickým pivniciam, samostatnej práčovni a vysokému energetickému štandardu, ktorý bol ocenený v rámci energetického programu KfW 55.

Kuchyňa je veľmi kvalitná (cena nad 6 000 EUR) a zahŕňa:

– elektronickú varnú dosku,

– vstavaný umývač riadu,

– chladničku (v väčších bytoch aj so samostatnou mrazničkou),

– rúru s integrovanou mikrovlnnou rúrou,

– LED osvetlenie.

DÔLEŽITÉ: Som majiteľ a prenajímateľ! Nie som maklér.

Vážení záujemcovia o prenájom,

Ku každému bytu patrí balkón a pivnica.

Táto novostavbová bytová jednotka bude k dispozícii ihneď alebo od 1. apríla 2026.

O mne: Nie som maklér, som majiteľ, bývam v Mníchove, som nemecký občan.

Ďakujem za Váš záujem.

S priateľským pozdravom,

Dimitri Rodionov