Prenájom nebytového priestoru • 588 m² bez realitkyMühllach 11, , Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii multifunkčná hala s voľným vnútorným priestorným usporiadaním a celkovou rozlohou cca 588 m². Hala zaujme svojou priestrannou, bezstĺpovou konštrukciou a je ideálna pre výrobu, skladovanie alebo podnikateľské využitie.

Doplňkovo je k dispozícii moderná kancelária s rozlohou cca 100 m², ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti haly. Tým sú zaručené krátke vzdialenosti medzi administratívou a výrobou/skladovaním.

Prenájom je možný výhradne v kombinácii haly a kancelárie – ideálne pre spoločnosti, ktoré chcú centrálnym a efektívnym spôsobom usporiadať svoje prevádzkové procesy.

Rozdelenie priestorov:

• Hala: cca 588 m² (bezstĺpová konštrukcia)

• Kancelária: cca 100 m² (vrátane dámskeho a pánskeho WC)

• Celková plocha: cca 688 m²

Vybavenie a výrazné prvky:

• Bezstĺpová konštrukcia, flexibilné využitie

• Svetlé kancelárske priestory s moderným vybavením

• Praktické spojenie haly a kancelárie

• Výborná dostupnosť a výhodná poloha

Záver:

Ideálna kombinácia priestrannej haly a funkčných kancelárskych priestorov – optimálna pre spoločnosti, ktoré si cenia efektivitu a krátke vzdialenosti.

Náklady:

• Hala: 4 350 € plus cca 650 € prevádzkových nákladov mesačne

• Kancelária: 950 € mesačne plus cca 250 € prevádzkových nákladov mesačne

• Vonkajší priestor/parkovacie miesta: cca 300–350 m² za 1 € mesačne

Ceny sú v závislosti od doby nájomnej zmluvy predmetom dohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Röthenbach an der Pegnitz, východne od Norimberku, v okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 je situovaná v etablovanej priemyselnej a zmiešanej zóne, ktorá sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou.

Výhodná poloha zabezpečuje krátke vzdialenosti pre zamestnancov aj zákazníkov:

• Cez štátnu cestu B14 a diaľnicu A9 je zabezpečená rýchla regionálna aj nadregionálna dostupnosť.

• Centrum Norimberku je dostupné autom približne za 15–20 minút.

• Letisko Norimberk je dostupné autom za cca 25 minút.

• K dispozícii je aj kvalitné MHD: v blízkosti sa nachádzajú autobusové a S-Bahn zastávky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do Röthenbach, Lauf aj Norimberku.

Okolie je charakteristické zmesou priemyselných, obchodných a služobných podnikov. Nákupné možnosti, gastronómia aj zariadenia bežnej dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo lokalitu robí atraktívnou aj pre zamestnancov.

Záver:

Lokalita Mühllach 11 zaujme svojou strategicky výhodnou polohou v Nürnberger Land, výbornou dostupnosťou a blízkosťou k metropolitnej oblasti Norimberku – ideálna pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na infraštruktúru, dostupnosť a funkčné prostredie.

• Hala s nadrozmerným elektrickým pripojením a elektrickou stanicou na pozemku – viac než dostatočné pre vaše potreby.

• Kancelária s výkonným optickým (vláknovým) pripojením.