Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyMagdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Centrálny 2-izbový byt v historickej budove – Byt bol začiatkom roku 2025 kompletne novo zrekonštruovaný, bola v ňom inštalovaná nová kuchynská linka a položená vinylová dubová podlaha.

Renovovaný byt v historickej Helmstedter Straße je ideálne situovaný pre tých, ktorí si cenia centrálnu, no zároveň pokojné bývanie.

Byt sa nachádza v 3. poschodí masívnej stavby z roku 1895 a svojou modernou výbavou a atraktívnymi doplnkami zaujme každého.

LOKALITA A OKOLIE:

- Centrálna poloha: Byt sa nachádza na pokojnej ulici Helmstädter Straße. Rušná Halberstädter Straße je v bezprostrednej blízkosti, čo zaisťuje dobrú dostupnosť MHD aj autom.

- Dopravné spojenie: Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. So stanicou Sudenburg len o jednu zastávku od hlavnej stanice. Zastávka Eiskellerplatz: Tramvaj číslo 1, 3 a autobus číslo 47, 52, N3, N8. Zastávka Südring: Tramvaj číslo 1, 4, 5, 6. Zastávka Helmstedter Straße: Autobus číslo 52.

- Parkovacia situácia: Možnosti parkovania sú veľmi dobré. Parkovacie miesta priamo pred dverami.

- Obchodné možnosti: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Norma, Netto, Edeka do 5 minút chôdze; Kaufland, Aldi, Penny do 10 minút), drogérie, pekárne, lekárne, stánky s rýchlym občerstvením, fast foody a rôzne obchody pre každodenné potreby.

- Voľný čas a oddych: Mnoho reštaurácií, kaviarní, parkov a ihrísk vás pozýva k relaxu a vychutnaniu.

- Univerzita a hlavná stanica: Súčasti Univerzity v Magdeburgu sú v blízkosti a ľahko dostupné: Univerzitná klinika Magdeburg je vzdialená 1,5 km, Otto-von-Guericke-Universität je vzdialená 2,5 km. Univerzitné námestie v starom meste je vzdialené 4,5 km. Hlavná stanica je 3,5 km a dostupná jednou zastávkou od stanice Sudenburg.

Nová kuchynská linka: Novo inštalovaná kuchynská linka z minulého roka, vybavená chladničkou, sporákom a závěsnými skriňami pre dostatočný úložný priestor.

- Podlaha: Kvalitná vinylová podlaha s imitáciou dubu, čerstvo položená v roku 2025 v obývacej izbe, spálni a chodbe. Kuchyňa a kúpeľňa sú dlažbené.

- Spálňa: Pokojná spálňa orientovaná na vnútorné dvory s rozľahlým výhľadom na záhradky a zelené plochy.

- Kúpeľňa / WC: Moderná, priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a novým moderným WC. Dostatok miesta pre sušičku bielizne a podobne.

- Obývacia izba: Priestranný obývací priestor je ideálny na oddych a spoločenské aktivity, s priestorom pre pohovku, konferenčný stolík a jedálenský kút. V obývacej izbe dominujú krásne prvky novej dubovej podlahy, najmä vďaka dvom veľkým, svetlom presvitným oknám.

- Chodba: Príjemný vstup, ktorý spája všetky miestnosti a ponúka dodatočný úložný priestor pre šatník, topánky a ďalšie veci.

- Okná: Novo natreté vonkajšie okná.

- Energetická spotreba: Energetický sprievodca s energetickou triedou C.

Zaujal Vás byt?

Teším sa, že sa mi ozvete. Pri prvom kontakte mi, prosím, poskytnite niekoľko krátkych informácií o sebe.

Pre ďalší postup budem následne potrebovať niekoľko dokumentov, medzi ktoré patria:

Schufa-Auskunft

Dôkazy o príjme prípadne ručenie

Potvrdenie o bezdlhovom nájme (ak je k dispozícii)

Sebavyhlásenie

Doklad o existujúcom súkromnom poistení zodpovednosti