Predaj bytu 1+1 • 39 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašej novej oáze pohody! Tento pôvabný 1-izbový byt s vlastníctvom o rozlohe 39 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu na kľudnom okraji Immenreuthu – len 3 km od Kemnathu.

Byt bol na konci roku 2025 s veľkou starostlivosťou a láskou k detailom úplne zrenovovaný a zažiarený novým leskom. Je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí sa len presťahovať.

Mimoriadne stojí za zmienku priestranná, prikrytá slnečná terasa, ktorá pozýva na tie najkrajšie momenty každodenného života. Vlastné parkovacie miesto dopĺňa túto ponuku.

Kľúčové údaje:

• Obytná plocha: 39 m²

• Izby: 1

• Poschodie: prízemie

• Rok výstavby: 1982 (rekonštruovaný koncom roku 2025)

• Kúpna cena: 74.990 € vrátane parkovacieho miesta

• Mesačný nájom (pri prenájme): 450 €

• Žiadna provízia pre kupujúceho

Byt sa nachádza na idylickom okraji Immenreuthu, v pokojnej obci so zázemím, priamo vedľa Kemnathu. Okolie spája prírodnú idylku s praktickým každodenným spojením.

Dostupnosť & miestne služby:

• Čas cestovania na diaľnicu: cca 12 min.

• Čas cestovania na železničnú stanicu: cca 1 min.

• Pešo k zastávke mestskej dopravy: cca 1 min.

• Pešo k vzdelávacej inštitúcii: cca 5 min.

• Pešo k gastronómii: cca 5 min.

• Pešo k nákupným možnostiam: cca 7 min.

Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí si cenia pokoj a prírodu, a zároveň nechcú ustupovať z výhodnej dostupnosti.

1 izba, kuchyňa, kúpeľňa, slnečná terasa, parkovacie miesto

Kompletne zariadený byt – stav pripravený na bezproblémové nasťahovanie

Iskriaca nová dizajnová kuchyňa ako zabudovaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi a útulnou jedálňou

Svetlý, otvorený obývací priestor s priestrannými oknami, ktorý poskytuje veľa denného svetla

Svetlá spálňa so štýlovým LED osvetlením

Moderná kúpeľňa s wellness sprchou

Kvalitné materiály a premyslené vybavenie – na nič tu nebolo šetrené

Online prehliadka je na požiadanie možná

Nebudú sa účtovať žiadne ďalšie provízie, pretože predaj prebieha priamo od vlastníka.