Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Dom bol postavený v roku 1981 podľa vtedajších najnovších štandardov v masívnej tehlovej výstavbe a s úplným suterénom. V roku 2020 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia. Pri výstavbe aj pri renovácii sa kladol osobitný dôraz na vysoko kvalitné vybavenie. Čistá obytná plocha približne 200 m² sa rozprestiera na dvoch úrovniach a je rozdelená na hlavné bývanie o rozlohe cca 150 m² a na pripojitelný byt o rozlohe 55 m². Pozemok má približne 1 000 m². V roku 2024 bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 7,2 kWp a batériovým úložiskom 10,6 kWh. Ponuku dopĺňa masívna nadstavba s rozlohou približne 13 m², slúžiaca ako náradie sklad, veľký prístrešok s tromi parkovacími miestami a podiel na plaveckom jazierku v záhrade.

Priestranný vidiecky dom v jedinečnej, mierne vyvýšenej polohe na okraji obce Burgberg i. Allgäu. Nachádza sa pri úpätí Grünten s nezakrývateľným výhľadom na hory smerom na juh do Álp. Dom sa nachádza v srdci jednej z najznámejších dovolenkových oblastí južného Oberallgäu. Počas leta sú horské turistické chodníky a v zime sú bežecké trasy dostupné pešo. Lyžiarske strediská Oberstdorf, Walsertal, Ofterschwang a Oberjoch sú vzdialené len niekoľko minút autom. Burgberg je považovaný za jednu z najkrajších dedín v Allgäu. Dôležité zariadenia ako škola, materská škola, pošta, praktický lekár, obchod s potravinami, pekáreň a mäsiar sú v dedine k dispozícii. Všetky ďalšie dôležité verejné inštitúcie sú dostupné v stredisku Sonthofen, vzdialenom len 5 km.

Z priestrannej vstupnej haly sa dostanete do všetkých priestorov v prízemí a na schody vedúce do prvého poschodia a suterénu. V prízemí sa nachádza obývacia izba o rozlohe 43 m² s panoramatickými oknami, pecou na kachle a východom na južnú či východnú terasu s vonkajším posedením a otvoreným kameňom. Na obývaciu izbu naväzuje otvorená jedáleň a priechodové dvere do uzavretej kuchyne. V prízemí sú taktiež k dispozícii hostinská toaleta a technická miestnosť. Prostredníctvom schodiska so schodmi z čierneho granitu a kovaným železným zábradlím sa dostanete do horného poschodia. Tam sa nachádza veľká spálňa s prístupom na balkón. Vedľa spálne je kúpeľňa s veľkým oknom, prístupnou dažďovou sprchou, vaňou, umývadlom so dvoma koritami a kozmetickým kútom. Na tejto strane horného poschodia sa nachádza aj malá prezliečňa. Naproti sa nachádza pripojitelný byt s vlastným vchodom. Tento byt obsahuje malý predsieň, priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu s veľkou prístupnou sprchou a malú kuchyňu. K pripojiteľnému bytu patrí aj priestranný južný balkón s panoramatickým výhľadom.

V suteréne sa nachádza viacúčelová miestnosť o rozlohe 30 m², úložný priestor, veľká kotolňa, práčovňa, dodatočná sušiareň a wellness zóna s veľkou infračervenou kabínou, prístupnou sprchou a toaletou. Celá suterénna časť je obložená dlažbou a izolovaná.