Prenájom bytu • 220 m² bez realitky, Hesensko

V centrálnom, no napriek tomu absolútne pokojnom prostredí Groß-Umstadtu sa nachádza tento mimoriadne priestranný byt v 2. poschodí udržiavaného objektu. Nehnuteľnosť spája mestský život s prekvapivo zelenou a súkromnou atmosférou – miesto, kde žijete priamo v centre mesta a napriek tomu si môžete vychutnať pokoj, výhľady a veľa voľného priestoru.

Byt ponúka približne 220 m² obytného priestoru, rozdelený do 7 izieb, doplnený o vykurovanú zimnú záhradu a pôsobivú strešnú terasu s celkovou plochou približne 186 m². Vďaka zvýšenej polohe v budove je byt mimoriadne tichý, pričom zároveň máte všetky výhody centra Groß-Umstadtu priamo v okolí.

Osobitným lákadlom je mimoriadne rozsiahla strešná terasa s výhľadom na okolité vinohrady. Početné záhradné plochy a existujúce závlahové zariadenie vytvárajú zelenú, takmer parkovú atmosféru. Vzniká súkromný vonkajší priestor, ktorý je v takej veľkosti a umiestnení zriedkakedy k videniu.

Priestranný obývací priestor so susediacou zimnou záhradou tvorí srdce bytu. Veľké okná zaisťujú množstvo denného svetla a príjemnú obytnú atmosféru. Kvalitná kuchyňa zo solídneho dreva je vybavená značkovými spotrebičmi Miele a harmonicky zapadá do otvoreného obývacieho priestoru.

Dispozícia s viacerými približne rovnako veľkými izbami ponúka rozmanité možnosti využitia – či už pre veľkú rodinu, spoločné bývanie a prácu pod jednou strechou, viacgeneračné bývanie alebo komunitné bývanie. Dve kúpeľne a domová práčovňa dopĺňajú funkčný pôdorys.

Výťah vedie až do poschodia bytu, čo zaručuje pohodlný prístup. Byt je prevažne bezbariérový a vďaka veľkým plochám poskytuje veľa priestoru pre voľný pohyb.

Hlavné prednosti bytu

• cca 220 m² obytného priestoru

• 7 izieb s flexibilným využitím

• vykurovaná zimná záhrada

• cca 186 m² strešnej terasy s výhľadom do zelene

• pokojná lokalita napriek bezprostrednej blízkosti centra mesta

• kvalitná kuchyňa zo solídneho dreva so spotrebičmi Miele

• 2 kúpeľne

• domová práčovňa

• výťah v budove

• priestranná, otvorená dispozícia

• veľmi dobré osvetlenie

Byt je vhodný ako pre náročné bývanie s veľa priestorom, tak aj pre špeciálne bytové koncepcie, kde komunita a priestranné plochy zohrávajú dôležitú úlohu.

Obytná plocha: cca 220 m²

Strešná terasa: cca 186 m²

Izby: 7

Prevádzkové náklady: momentálne cca 400 € mesačne

Bývanie v srdci vinohradu Groß-Umstadtu

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite v historickom vinárskom a kultúrnom meste Groß-Umstadt, najobľúbenejšej lokalite v okrese Darmstadt-Dieburg. Táto pôvabná malomesto spája vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou a ponúka tak ideálne podmienky pre rodiny aj pre dochádzajúcich do práce.

Groß-Umstadt je všeobecne známy ako „Odenwälder Weininsel“ a vyznačuje sa živým historickým centrom, množstvom vinární, reštaurácií a kaviarní, ako aj rozvinutou gastronómiou. Najmä okolo historického trhoviska vás príjemné tradičné hostince, vinotéky a reštaurácie pozývajú k oddychu. Okolitý vinohrad nielenže tvorí charakteristický obraz krajiny, ale zabezpečuje aj jedinečnú atmosféru a množstvo možností na oddych v prírode.

Napriek idylickému okoliu disponuje Groß-Umstadt veľmi dobrou mestskou infraštruktúrou. Všetky dôležité zariadenia každodenného života sú priamo v okolí: obchody, lekári, lekárne, banky ako aj početní poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní. Aj vzdelávacie možnosti sú vynikajúce. V meste sú k dispozícii všetky úrovne škôl – od materských škôl, základných škôl až po stredné školy, gymnázia a celkové školy.

Pre dochádzajúcich do práce ponúka Groß-Umstadt vynikajúce dopravné spojenie. Prostredníctvom miestnej stanice s napojením na Odenwaldbahn existujú priame spoje mimo iné do Darmstadtu a Frankfurtu. Aj autom sú dôležité priemyselné oblasti ľahko dostupné: Darmstadt, Aschaffenburg a oblasť Rýn-Main sú pohodlne dosiahnuteľné vďaka dobre vybudovaným cestným spojením.

Kombinácia pokojného bývania, historickej atmosféry, živej gastrónomie, prírody v blízkosti a zároveň výborného spojenia s metropolitnou oblasťou Rýn-Main robí z Groß-Umstadtu mimoriadne atraktívne miesto na bývanie.

Byt zaujme vďaka vysokej kvalite a premyslenému vybaveniu s množstvom individuálnych detailov.

Srdcom bytu je na mieru vyrobená kuchyňa zo solídneho dreva od nábytkára, ktorá vizuálne aj funkčne spĺňa tie najvyššie nároky. Kuchyňa je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Miele a ponúka priestranné pracovné plochy a veľa úložného priestoru. Kombinácia masívneho dreva a modernej techniky vytvára mimoriadne teplú a zároveň kvalitnú obytnú atmosféru.

V spálni poskytujú na mieru vyrobené vstavané skrine optimálne využitie úložného priestoru a jasný, pokojný dojem z priestoru. Individuálne vyrobené skrine sa harmonicky začleňujú do celkového vzhľadu bytu.

Ďalším výrazným lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá ponúka zelenú oázu nad mestom. Zeleň zabezpečuje príjemnú, súkromnú atmosféru a vytvára mimoriadny vonkajší priestor priamo v centre mesta. Automatický závlahový systém uľahčuje starostlivosť o rastliny a zaisťuje, že terasa zostane neustále zelená a udržiavaná.

Byt tak spája výhody domu s komfortom bytu: Môžete si vychutnať priestranné bývanie s vonkajším priestorom a veľkým súkromím, bez typických záväzkov vlastnenia domu. Zimná údržba, udržiavanie ulíc a ďalšie spoločné úlohy sú organizované a už sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Vzniká tak zriedkavá kombinácia centrálnej polohy, zelenej oázy a komfortného bývania bez ďalších starostí – ideálne pre všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s čo najmenšou organizačnou náročnosťou.