Attraktives Grundstück in der Fischerwiek von Wolgast – mit Wohnbaupotenzial und genehmigtem Parkplatzkonzept

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.367 m² in begehrter Lage der Fischerwieck von Wolgast.

Oberer Grundstücksbereich
Hier besteht die Möglichkeit zur Wohnbebauung – ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleinere Mehrfamilieneinheiten (je nach Bauplanung und Genehmigung).


Unterer Grundstücksbereich
Für diesen Teil liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für einen PKW-Parkplatz mit 42 Stellplätzen vor.
Die entsprechenden Planungs- und Genehmigungsunterlagen sind im Kaufpreis inbegriffen und werden mit dem Grundstück übergeben.
Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Lage von Fischerwieck und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bahn- und Busverbindungen sehr gut, sodass auch die Insel Usedom oder Greifswald bequem erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur.
Besonderheiten:
• Top-Lage in Wolgast, unweit der historischen Altstadt und guter Anbindung zur Insel Usedom
• Flexibles Nutzungspotenzial: Wohnen & Investition in Infrastruktur
• Alle wichtigen Versorgungsleitungen befinden sich in der Nähe bzw. am Grundstück
Dieses Angebot eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch Privatpersonen mit individuellen Bauvorhaben.

Atraktivní pozemek ve Fischerwieck od Wolgastu – s potenciálem pro výstavbu bydlení a se schváleným konceptem parkoviště

K prodeji je pozemek s celkovou rozlohou 2.367 m², který nabízí široké možnosti využití a nachází se v žádané lokalitě Fischerwieck od Wolgastu.

Horní část pozemku
V této části je možnost výstavby obytných budov – ideální pro rodinné domy, dvojdomky nebo menší bytové jednotky (v závislosti na stavebním plánu a schválení).

Spodní část pozemku
Pro tuto část již existuje platné stavební povolení pro parkoviště pro osobní automobily se 42 parkovacími místy.
Příslušná projektová a schvalovací dokumentace je zahrnuta v kupní ceně a bude předána spolu s pozemkem.

Pozemek se nachází v klidné oblasti Fischerwieck a je dobře dostupný jak pěšky, tak autem. Dopravní spojení je díky nedalekým vlakovým a autobusovým spojům vynikající, což umožňuje pohodlné dosažení i ostrova Usedom nebo města Greifswald. Obchody a další zařízení pro běžné potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí, takže je vše rychle dostupné. Lokalita tak kombinuje příjemnou obytnou atmosféru s kvalitní infrastrukturou.

Zvláštnosti:
• Skvělá poloha ve Wolgastu, nedaleko historického centra a s dobrou dostupností k ostrovu Usedom
• Flexibilní možnosti využití: bydlení a investice do infrastruktury
• Všechny důležité inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti nebo přímo u pozemku

Tato nabídka je vhodná jak pro investory a projektové developery, tak rovněž pro soukromé osoby s individuálními stavebními plány.

Atraktívna parcela v oblasti Fischerwiek vo Wolgaste – s potenciálom pre výstavbu bývania a so schváleným parkovacím konceptom

Na predaj je viacúčelová parcela s celkovou rozlohou 2.367 m² v žiadanej lokalite Fischerwiek vo Wolgaste.

Horná časť parcely
V tejto časti je možnosť výstavby obytných domov – ideálne pre rodinné domy, dvojdomy alebo menšie viacrodinné jednotky (v závislosti od stavebného plánu a získaného povolenia).

Spodná časť parcely
Pre túto časť už existuje platné stavebné povolenie na parkovisko s 42 parkovacími miestami.
Príslušné plánovacie a povolovacie dokumenty sú zahrnuté v kúpnej cene a budú odovzdané spolu s pozemkom.

Pozemok sa nachádza v kľudnej časti Fischerwiek a je dobre dostupný pešo aj autom. Doprava je veľmi výhodná vďaka blízkym vlakovým a autobusovým spojom, čo umožňuje pohodlný prístup aj na ostrov Usedom či do Greifswaldu. Možnosti nákupu pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Lokalita spája príjemnú obytnú atmosféru s dobrou infraštruktúrou.

Špeciálne vlastnosti:
• Skvelá lokalita vo Wolgaste, v bezprostrednej blízkosti historického starého mesta a s výbornou dostupnosťou k ostrovu Usedom
• Flexibilný potenciál využitia: bývanie a investícia do infraštruktúry
• Všetky dôležité inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti či priamo na parcely

Táto ponuka je vhodná pre investorov, projektových developerov aj pre súkromné osoby s individuálnymi stavebnými plánmi.

Attractive property in Fischerwiek, Wolgast – with residential development potential and an approved parking concept

For sale is a versatile parcel of land with a total area of 2,367 m² in the highly sought-after Fischerwiek area of Wolgast.

Upper Part of the Property
This area offers the possibility for residential development – ideally suited for single-family homes, semi-detached houses, or smaller multi-family units (subject to planning and approval).

Lower Part of the Property
For this section, there is already a valid building permit for a car parking lot with 42 parking spaces.
The corresponding planning and approval documents are included in the purchase price and will be transferred with the property.

The property is located in the quiet area of Fischerwiek and is easily accessible both on foot and by car. The transport connection is very good thanks to nearby train and bus services, making it convenient to reach Usedom Island or Greifswald. Shopping facilities for daily necessities are located nearby and can be reached quickly. The location combines a pleasant residential atmosphere with good infrastructure.

Features:
• Prime location in Wolgast, not far from the historic old town and with good connection to Usedom Island
• Flexible potential use: residential & investment in infrastructure
• All essential utility connections are either nearby or on the property

This offer is suitable for investors, project developers, as well as private individuals with their own building projects.

Číslo inzerátu	999473
Cena za jednotku	101 € / m²

Predaj pozemku • 2367 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme