Predaj domu 4+1 • 123 m² bez realitkyHeuthener Straße 2, , Durínsko

Na predaj je vysokokvalitný, energeticky zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej lokalite Kreuzebra (Eichsfeld). Budova bola komplexne zmodernizovaná a ponúka moderný komfort bývania pri súčasne veľmi dobrej energetickej efektívnosti.

S obytnou plochou približne 123 m² dom poskytuje dostatok priestoru pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú energeticky úsporný domov s modernou technológiou. Vďaka rekonštrukcii bol dosiahnutý štandard efektívneho domu a budova disponuje energetickou triedou A s konečnou energetickou spotrebou iba približne 42 kWh/(m²·a).

Dom zaujme prehľadnou architektúrou, svetlými priestormi a moderným energetickým obalom budovy. Vykurovacia technika je založená na obnoviteľných zdrojoch energie, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a budúcnostne spoľahlivú dodávku energie.

Nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí si chcú zakúpiť už zmodernizovaný dom bez nutnosti realizovať náročnú rekonštrukciu.

Základné údaje:

• Rodinný dom

• Obytná plocha cca 123 m²

• Rok výstavby 1964, celková rekonštrukcia a prestavba v roku 2025

• Energetická trieda A

• Konečná energetická spotreba cca 42 kWh/(m²·a)

• Moderná vykurovacia technika s obnoviteľnými zdrojmi energie

• Samostatne stojaca budova

• Pokojná lokalita v Eichsfeld

Dom spája klasickú stavebnú konštrukciu s modernou energetickou efektívnosťou a ponúka tak ideálny domov na nasledujúce desaťročia.

Kúpna cena: 234 111 €

V prípade záujmu Vám radi zašleme ďalšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kreuzebra, očarujúcej obci v okrese Eichsfeld v Durýnsku. Miesto leží v krajine atraktívnej krajiny medzi Dingelstädtom a Leinefelde-Worbis a ponúka vysokú kvalitu bývania s množstvom prírody, pokoja a zároveň dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

Kreuzebra sa vyznačuje vyspelou dedinskou štruktúrou, príjemným obytným prostredím a dobrou susedskou atmosférou. Okolie je charakterizované miernymi kopcami, poľami a lesmi, čo ponúka nespočetné možnosti na prechádzky, bicyklovanie a iné voľnočasové aktivity v prírode.

Blízke mesto Dingelstädt je dostupné za pár minút a ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, lekármi, školami, materskými školami a gastronómmi. Ďalšie možnosti zásobovania a zamestnania nájdete v mestách Leinefelde-Worbis, Heilbad Heiligenstadt a Mühlhausen, ktoré sú taktiež rýchlo dostupné.

Cez cestnú komunikáciu B247 a diaľnicu A38 existuje vynikajúce dopravné spojenie smerom na Göttingen, Kassel a Nordhausen, čo zabezpečuje aj pre dochádzajúcich občanov jednoduchý prístup k regionálnym hospodárskym centrom.

Lokalita tak spája pokojné bývanie v prírode s kvalitnou regionálnou infraštruktúrou a je ideálna pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody.

Rodinný dom bol v rámci komplexnej energetickej modernizácie technicky a stavebne prispôsobený moderným štandardom, pričom bol kladený osobitný dôraz na energetickú efektívnosť, komfort bývania a dlhú životnosť stavby.

Prehľad vybavenia:

• Komplexne energeticky zrekonštruovaný obytný dom

• Moderný štandard efektívneho domu

• Energetická trieda A s veľmi nízkou energetickou spotrebou

• Moderná vykurovacia technika s obnoviteľnými zdrojmi energie / technológia tepelného čerpadla

• Vynikajúca tepelná izolácia strechy a vonkajších stien

• Moderné okná s dobrou tepelnou izoláciou

• Masívna stavba

• Svetlé obytné priestory vďaka veľkorysým oknám

• Energeticky úsporná technologická inštalácia budovy s nízkymi prevádzkovými nákladmi

• Solídna a odolná stavebná konštrukcia

Vďaka energetickej rekonštrukcii budú budúci majitelia profitovať z výrazne znížených nákladov na vykurovanie, príjemného vnútorného prostredia a budúcnostne bezpečnej nehnuteľnosti.