Predaj bytu 6+1 • 220 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Wurttembersko

Priestranný byt s loggiou, výhľadom do záhrady a (voliteľne) 2 parkovacími miestami – špičková poloha v Donaueschingene – Pokojné prostredie a napriek tomu so všetkými výhodami centra.

Tento veľmi dobre usporiadaný byt na dvoch úrovniach (2. poschodie / podkrovie) sa nachádza v udržiavanom a pokojne spravovanom viacrodinnom dome v najlepšej lokalite Donaueschingenu.

Premyslený pôdorys ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry pracujúce z domu alebo aj spolubývajúcich. Pôdorys by sa dal jednoducho rozdeliť na 4-izbový a 2-izbový byt.

Na 2. poschodí sa nachádza veľká kúpeľňa, samostatná toaleta a niekoľko svetlých izieb.

Na podkroví sú k dispozícii ďalšie dve veľké spálne alebo detské izby a navyše extra úložný priestor.

Špeciálnym lákadlom je veľká loggia/terasa, kde si môžete vychutnať oddychové chvíle. Okrem toho je možné využívať aj záhradu domu.

Vybavenie / Výhody

• priestranná obytná plocha rozložená na dvoch úrovniach

• možnosť usporiadania 3–4 spální

• veľká kúpeľňa + samostatná toaleta

• veľká loggia/terasa

• spoločné využitie záhrady

• veľa úložného priestoru na podkroví

• pivnica

• 2 parkovacie miesta pre automobily

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Energetické hodnoty a prevádzkové náklady sú pod bežnou trhovou úrovňou, čo dlhodobo šetrí náklady.

Byt je ideálny pre:

• rodiny

• bývanie a prácu

• spolubývajúcich (vhodný pre spoločné bývanie)

• dojíždivých

Rovnako je byt vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti mimoriadne atraktívny pre vojakov a zamestnancov nemecko-francúzskej garnizóny, ako aj pre pracovníkov podnikov v regióne Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Nové materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti.

+ len 200 m do radnice/mestského centra

+ veľmi dobrá verejná doprava (zastávka oproti)

+ materské školy/školy v blízkosti (momentálne sa buduje ďalších viac)

+ rôzne supermarkety dosiahnuteľné pešo

+ cesta pešo do mesta nie je problém

+ MHD a všetky dopravné spojenia v bezprostrednej blízkosti

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Liekáreň, potravinový diskont, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, reálna škola, gymnázium, všeobecná škola, verejná doprava

Balkón, terasa, pivnica, vaňa, sprchový kút, návštevné WC, laminát, dlaždice

Poznámky:

+ Svetlé izby

+ Samostatná toaleta na 2. poschodí – a navyše tri veľké kúpeľne (reštaurované)

+ Balkón alebo terasa

+ Pivnica/úložný priestor

+ Dobré hodnoty spotreby tepla / energetický preukaz

+ Možnosť podkrovia/parkovacie miesta pre automobily

Predaj prebieha súkromne, bez poplatkov pre makléra.

Možnosť financovania zo strany predávajúceho.

Poznámka: V inzeráte je veľa aktuálnych fotografií. Vo virtuálnej prehliadke však chýbajú izby na podkroví.