Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyRabenauer Strasse 8 Dresden Cotta Sachsen 01159

Tento 4-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí (podkrovný byt) viacfamilijnej budovy, ktorá bola v roku 2024 s láskou kompletne zrekonštruovaná v mestskej časti Drážďany – Löbtau – Juh.

Je to prvé využitie.

Mestská štvrť Löbtau-Juh sa nachádza na západe Drážďan, v blízkosti ulice Kesseldorferstraße (najstaršia historická nákupná ulica s množstvom obchodov a gastropodnikov) približne štyri kilometre od starého mesta. Architektonicky atraktívna budova v štýle „Würfelhausstil“ sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Drážďan-Löbtau-Juh. Táto štvrť je mimoriadne obľúbená, ponúka množstvo zelene, vynikajúcu infraštruktúru a veľa obchodných možností v pešej vzdialenosti (supermarkety, kaviarne, …). Množstvo bočných ulíc so zelenými plochami láka mladé rodiny, starších ľudí, ale aj študentov vďaka blízkosti univerzity. Dopravné spojenie na diaľnicu a letisko je veľmi dobré. V mestskej hromadnej doprave je Löbtau-Juh obsluhovaný tromi električkovými a viacerými autobusovými linkami spoločnosti Dresdner Verkehrsbetriebe.

V blízkosti sa nachádzajú: základná škola, stredná škola, hlavná škola, gymnázium, univerzita, materská škola.

Medzi vlastnosti vybavenia patrí dubový parkiet (rybia kosť – vzor pokládky) v obytných priestoroch a na chodbe. V každej miestnosti sa nachádza množstvo elektrických zásuviek. Veľké kúpeľne s vaňou a oknom sú vybavené kvalitnými dlaždicami, armaturami a ohrievačom na uteráky. Veľká kuchyňa s oknom a vinylovou podlahou.

K dispozícii je úložný priestor v suteréne, parkovacie miesto a plynové ústredné kúrenie.

Táto samostatná viacfamilijná budova má celkovú obytnú plochu približne 847 m². V budove sa nachádza celkovo 9 bytov. Dva byty majú približne 57 m² a zvyšných sedem bytov má rozlohu približne od 100 do 113 m².

V prízemí (tri byty):

– Byt vpravo cca 57,1 m²,

– Byt stred vpravo cca 52,56 m²,

– Byt vľavo cca 100 m².

Na 1. poschodí (dva byty):

– Byt vpravo cca 113 m²,

– Byt vľavo cca 100 m².

Na 2. poschodí (dva byty):

– Byt vpravo cca 110 m²,

– Byt vľavo cca 100 m².

Na 3. poschodí (dva byty):

– Byt vpravo cca 110 m²,

– Byt vľavo cca 101 m².

Pripojenie pre práčku je v kúpeľni.

Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov!

Pri prehliadke je potrebné priniesť samohodnotenie nájomcu – inkluzívne SCHUFA bonitnú správu.

Váš kontaktný partner:

Ralf Leicht / Zewdie Worku

Tel.: 0351 40767845

Mobil: 0162 4850349

E-mail: workuzewdie@yahoo.de