Die perfekt geschnittene 64 m² große 2,5 Zimmer- Wohnung im 1. OG eines 10 Parteienhauses kann mit hervorragender Energiebililanz und Komfort (Klimaanlage) überzeugen. Die Wohnung ist sowohl für Senioren als auch Paare geeignet. Die Wohnung ist hell und Lichtdurchflutet.
Euskirchen Südstadt, weiße Erde, Bestlage von Euskirchen.
Fußläufig ist die sowohl Innenstadt, Bahnhof, OPNV als auch der Stadtwald zu erreichen. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.
Lichtdurchflutete Räume
1 Schlafzimmer 
Balkon in Westlage (Abendsonne)
Teils Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Grossformatfliesen (Feinsteinzeug)
3-Fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
Türsprechanlage mit Öffner
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe
Aufzug
Tiefgarage, Stellplatz mit Wallbox und Unterzähler (11KW) (+20.000 Euro)
Die Wohnung ist bis zum 31.05.26 noch vermietet. Ab dann ist die Wohnung beziehbar. Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich sehr harmonisch. Die Fertigstellung des Objekts war 2022, der Energieausweis von 2020.

Dokonale řežený 64 m² velký 2,5 pokojový byt v prvním patře 10bytového domu ohromuje vynikající energetickou bilancí a komfortem (klimatizace). Byt je vhodný jak pro seniory, tak pro páry. Je světlý a prosvětlený.

Lokalita: Euskirchen Südstadt, Weiße Erde, nejlepší lokalita v Euskirchen. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, nádraží, zastávky veřejné dopravy i městský les – perfektní kombinace klidu a infrastruktury.

Prosvětlené místnosti  
1 ložnice  
Balkón orientovaný na západ (večerní slunce)  
Částečně podlahové (od podlahy až ke stropu) okna  
Vysoce kvalitní velkoformátové dlaždice (porcelánové)  
Trojskla z plastových oken s elektrickými rolety  
Interkom s otevíračem  
Podlahové topení  
Klimatizace  
Tepelné čerpadlo  
Výtah  
Podzemní garáž, parkovací místo s wallboxem a podčítadlem (11 kW) (+20 000 eur)

Byt je pronajatý do 31.05.2026. Od této doby je k nastěhování. Společenství vlastníků je velmi harmonické. Objekt byl dokončen v roce 2022, energetický průkaz z roku 2020.

Perfektne dispozíciou navrhnutý 64 m² veľký 2,5 izbový byt v 1. poschodí 10-bytoového domu dokáže osloviť vynikajúcou energetickou bilanciou a komfortom (klimatizácia). Byt je vhodný ako pre seniorov, tak páry. Je svetlý a preliaty prirodzeným svetlom.
Euskirchen Südstadt, biela zem, najlepšia lokalita v Euskirchen.
Pešo sa dostanete do centra mesta, na stanicu, k verejnej doprave aj do mestského lesa. Ide o dokonalú zmes pokoja a dostupnej infraštruktúry.
Priestory preliate svetlom
1 spálňa
Balkón so západnou orientáciou (večerné slnko)
Čiastočne podlahové okná
Kvalitné veľkoformátové dlaždice (kameninový obklad)
Trojnásobne zasklené plastové okná s elektrickými žalúziami
Dveřový interkom s otváračom
Podlahové kúrenie
Klimatizácia
Tepelné čerpadlo
Výťah
Podzemná garáž, parkovacie miesto s wallboxom a podmeracom (11 kW) (+20 000 eur)
Byt je prenajatý do 31.05.2026. Od tohto dátumu je byt voľný na nastťahovanie. Spoločenstvo vlastníkov je veľmi harmonické. Dokončenie objektu bolo v roku 2022, energetický preukaz z roku 2020.

The perfectly laid-out 64 m² 2.5-room apartment on the first floor of a 10-unit building impresses with its excellent energy performance and comfort (air conditioning). The apartment is suitable for both seniors and couples. It is bright and filled with natural light.

Euskirchen Südstadt, Weiße Erde, prime location of Euskirchen.
Within walking distance you can reach both the city center, the train station, public transport, and the city forest. A perfect mix of tranquility and infrastructure.

Light-filled rooms  
1 bedroom  
Balcony facing West (evening sun)  
Partly floor-to-ceiling window elements  
High-quality large-format tiles (porcelain stoneware)  
Triple-glazed PVC windows with electric shutters  
Intercom system with door opener  
Underfloor heating  
Air conditioning  
Heat pump  
Elevator  
Underground garage, parking space with wall box and submeter (11 KW) (+20,000 Euros)

The apartment is rented until 31 May 2026. From then on, the apartment will be available for occupancy. The homeowners’ association is very harmonious. The property was completed in 2022, and the energy certificate is from 2020.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	999185
Úžitková plocha	64 m²

Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	4 656 € / m²

Predaj bytu 2+kk • 64 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 0 minút pešo