Das Ojekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Z.Zt ist der Anbeu und das Efh vermietet. Die Werkstatt steht leer und könnte abgerissen werden und auf dem Grundstück kann ein MFH realisiert werden. Das Denkmalgeschützte EFH befindet sich an der Straße. Daneben befindet sich eine Einliegerwohnung. Beide Objekte werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Hinter der Einliegerwohnung befindet sich eine Garage. Erst dann kommt die Werkstatt.
 Hinter der Werkstatt befindet sich ein großer Garten mit Grillstelle, sowie einem große gemauerten Abstellraum.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.  Von Worringen ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreichbar.
Das Denkmalgeschützte Haus ist Teilsaniert. Eine neue Gaszentralheizung, das Bad sowie das Dach wurden 2017/2023 erneuert. Die Einliegerwohnung ist 2021 komplett saniert worden. In der Werkstatt wurde die Elektrik teilerneuert.

Objekt nabízí mnoho možností úprav. V současnosti jsou přístavba i rodinný dům pronajaty. Dílna stojí prázdná a mohla by být zbourána, přičemž na pozemku může být realizován vícebytový dům. Památkově chráněný rodinný dům se nachází u silnice. Vedle něj je umístěna samostatná bytová jednotka. Oba objekty jsou vytápěny centrálním plynovým topením.

Za samostatnou bytovou jednotkou se nachází garáž. Až poté následuje dílna.  
Za dílnou se rozprostírá velká zahrada s grilovacím místem a také velká zdivená skladovací místnost.

Kolín nad Rýnem je se svými více než jedním milionem obyvatel čtvrtým největším městem Německa. Ekonomická, mediální a kulturní metropole na Rýnu má také mezinárodní význam. Jako největší město Severního Porýní-Vestfálska bude Kolín podle populační prognózy dále růst až do roku 2030.

Optimální veřejné dopravní spojení zajišťuje železniční síť kolínských dopravních podniků, S-Bahn a autobusy, které umožňují rychlý pohyb ve všech směrech. Ze Worringenu je dálnice A57 z centra Kolína přes Neuss až do Düsseldorfu dostupná přímo a rychle.

Památkově chráněný dům je částečně zrekonstruován. Nový centrální plynový kotel, koupelna i střecha byly renovovány v letech 2017/2023. Samostatná bytová jednotka byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována. V dílně byla částečně obnovena elektroinstalace.

Objekt ponúka mnoho možností prispôsobenia. Momentálne je prístavba a rodinný dom prenajatý. Dielňa je prázdna a mohla by byť zbúraná, pričom na pozemku je možné zrealizovať viacfamilijný dom. Pamiatkový rodinný dom sa nachádza pri ulici. Vedľa neho je umiestnená samostatná bytová jednotka. Obe nehnuteľnosti sú vykurované centrálnym plynovým kúrením.
Za bytom sa nachádza garáž. Až potom prichádza dielňa.
Za dielňou je veľká záhrada s grilovacím miestom a s veľkým mureným skladovacím priestorom.
Kolín je so viac ako miliónom obyvateľov štvrté najväčšie mesto Nemecka. Ekonomická, mediálna a kultúrna metropola na Ríne má aj medzinárodný význam. Ako najväčšie mesto Severného Porýnia-Západnéhofalska bude Kolín podľa demografických prognóz naďalej rásť aj do roku 2030.
Optimálne verejné spojenie vďaka železničnej sieti prevádzkovanej kolínskymi MHD, S-Bahn a autobusmi umožňuje rýchly presun vo všetkých smeroch. Z Worringenu je diaľnica A57 z kolínskeho centra cez Neuss do Düsseldorfu priamo a rýchlo dostupná.
Pamiatkový dom bol čiastočne zrekonštruovaný. Nové centrálne plynové kúrenie, kúpeľňa aj strecha boli obnovené v rokoch 2017/2023. Bytová jednotka bola v roku 2021 kompletne zrekonštruovaná. V dielni bola elektrika čiastočne obnovená.

The object offers many design possibilities. At present, the extension and the single-family house are rented. The workshop is empty and could be demolished, and on the property a multi-family house could be built. The listed single-family house is located on the street. Next to it is an in-law apartment. Both buildings are heated by a gas central heating system.

Behind the in-law apartment there is a garage. Only thereafter comes the workshop. Behind the workshop there is a large garden with a barbecue area, as well as a large brick storage room.

Cologne, with more than one million inhabitants, is the fourth largest city in Germany. The economic, media, and cultural metropolis on the Rhine also holds international significance. As the largest city in North Rhine-Westphalia, Cologne is expected to continue growing until 2030 according to population projections.

The optimal public transportation connections via the Cologne Transport Authority’s rail network, the S-Bahn, and buses enable rapid movement in all directions. From Worringen, the A57 is directly and quickly accessible from Cologne's city center via Neuss to Düsseldorf.

The listed house is partially renovated. A new gas central heating system, the bathroom, and the roof were renewed in 2017/2023. The in-law apartment was completely renovated in 2021. In the workshop, the electrical system was partially renewed.

Predaj nebytového priestoru 2.112 m², Breiter Wall 6, Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	999165
Plocha pozemku	2 112 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	628 m²
Cena za jednotku	1 417 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 628 m² bez realitkyBreiter Wall 6 Köln Worringen Nordrhein-Westfalen 50769

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo