Das 1906 erbaute Wohnhaus wurde über viele Jahre im derzeitigen Zustand genutzt und kann somit als gut bewohnbar bezeichnet werden. Wer möchte, kann selbstverständlich mit einzelnen Renovierungen den Nutzwert erhöhen. Insgesamt stehen neben der 155 m² großen Wohnfläche auch noch eine teils überdachte und aufgeständerte Terrasse von rund 20 m² mit einer Treppe zum Garten zur Verfügung. Diese Terrasse bietet zusätzlich für den darunter befindlichen Kellerausgang einen guten Wetterschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche mit Terrasse, daneben ein Badezimmer, ein Flur sowie zwei größere Wohnräume. Diese beiden Wohnräume sind mit einfachen Mitteln wieder in vier Räume aufteilbar, so dass Sie das Haus sehr flexibel mit insgesamt sieben Räumen nutzen können. Auch für Familienangehörige mit Bewegungseinschränkungen ist diese Etage sehr gut nutzbar. 
Zum Dachgeschoss gehören neben einem Badezimmer noch drei Schlafräume sowie drei jeweils angrenzende Abstellräume.
Hier wohnen Sie nah zur Innenstadt von Vlotho und ebenso auch in fußläufiger Entfernung (500 m) zum Minske-Markt. 

Vlotho hat eine bekannt gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur, Freizeit), die von hier aus ebenfalls gut erreichbar ist.
Vollkeller, Gaszentralheizung aus 1984, isolierverglaste Holzfenster, Garage, Kaminofen aus 2025 sowie rund 15 m³ (srm) Brennholz, die nach dem Verkauf auf dem Grundstück verbleiben.

Das 1906 erbaute Wohnhaus wurde über viele Jahre im derzeitigen Zustand genutzt und kann somit als gut bewohnbar bezeichnet werden. Wer möchte, kann selbstverständlich mit einzelnen Renovierungen den Nutzwert erhöhen. Insgesamt stehen neben der 155 m² großen Wohnfläche auch noch eine teils überdachte und aufgeständerte Terrasse von rund 20 m² mit einer Treppe zum Garten zur Verfügung. Diese Terrasse bietet zusätzlich für den darunter befindlichen Kellerausgang einen guten Wetterschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche mit Terrasse, daneben ein Badezimmer, ein Flur sowie zwei größere Wohnräume. Diese beiden Wohnräume sind mit einfachen Mitteln wieder in vier Räume aufteilbar, so dass Sie das Haus sehr flexibel mit insgesamt sieben Räumen nutzen können. Auch für Familienangehörige mit Bewegungseinschränkungen ist diese Etage sehr gut nutzbar. 
Zum Dachgeschoss gehören neben einem Badezimmer noch drei Schlafräume sowie drei jeweils angrenzende Abstellräume.
Hier wohnen Sie nah zur Innenstadt von Vlotho und ebenso auch in fußläufiger Entfernung (500 m) zum Minske-Markt. 

Vlotho hat eine bekannt gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur, Freizeit), die von hier aus ebenfalls gut erreichbar ist.
Vollkeller, Gaszentralheizung aus 1984, isolierverglaste Holzfenster, Garage, Kaminofen aus 2025 sowie rund 15 m³ (srm) Brennholz, die nach dem Verkauf auf dem Grundstück verbleiben.

Překlad do češtiny:

Dům postavený v roce 1906 byl po mnoho let využíván v původním stavu a lze ho proto označit za dobře obyvatelný. Kdo chce, může samozřejmě s jednotlivými renovacemi zvýšit jeho užitnou hodnotu. Celkově kromě 155 m² obytné plochy nabízí dům také místy zastřešenou a povysenou terasu o rozloze přibližně 20 m² se schodištěm do zahrady. Tato terasa zároveň poskytuje dobré ochranné krytí pro výstup do sklepa, který se nachází přímo pod ní.

V přízemí se v současnosti nachází kuchyň s terasou, vedle ní koupelna, hala a dvě větší obytné místnosti. Tyto dvě místnosti lze jednoduchými úpravami opět rozdělit na čtyři samostatné místnosti, takže dům můžete velmi flexibilně využít celkem v sedmi místnostech. Také pro rodinné příslušníky s omezenou pohyblivostí je toto patro velmi vhodné.
Do podkroví patří kromě koupelny ještě tři ložnice a tři sousedící komory určené na uskladnění věcí.
Zde bydlíte blízko centra Vlotho a také v pěší vzdálenosti (500 m) od trhu Minske.

Vlotho má dobře známou infrastrukturu (školy, možnosti nákupu, lékaři, kultura, volnočasové aktivity), která je odsud rovněž výborně dostupná.
Dům disponuje plně zatepleným sklepem, centrálním plynovým topením z roku 1984, dřevěnými okny s izolačním dvojsklem, garáží, krbovým kamenem z roku 2025 a přibližně 15 m³ palivového dřeva, které po prodeji zůstává na pozemku.

Rezidenčný dom postavený v roku 1906 bol mnoho rokov využívaný v súčasnom stave, a preto ho možno označiť za dobre obývateľný. Kto si želá, môže samozrejme jednotlivými rekonštrukciami zvýšiť jeho užitočnú hodnotu. Okrem obytných 155 m² je k dispozícii aj čiastočne krytá a vyvýšená terasa s rozlohou približne 20 m², ktorá vedie schodiskom do záhrady. Táto terasa navyše poskytuje dobrú ochranu pred nepriaznivým počasím pre spodný východ do pivnice.

V prízemí sa momentálne nachádza kuchyňa s terasou, vedľa nej kúpeľňa, predsieň a dve väčšie obytné miestnosti. Tieto dve obytné miestnosti možno jednoduchými úpravami rozdeliť na štyri samostatné miestnosti, čo umožňuje veľmi flexibilné využitie domu s celkovo siedmimi izbami. Aj pre rodinných príslušníkov s pohybovými obmedzeniami je toto poschodie veľmi dobre prispôsobené. 
K podklennej poschodiu patria okrem kúpeľne ešte tri spálne a tri priľahlé úložné priestory.

Tu bývate v blízkosti centra Vlotha a aj pešo (500 m) od Minske-Markt.

Vlotho disponuje dobre známou infraštruktúrou (školy, nákupné možnosti, lekári, kultúra, voľnočasové aktivity), ktorá je tiež z tejto lokality ľahko dostupná.
Dom má plnú pivnicu, centrálne plynové kúrenie z roku 1984, izolačne zasklené drevené okná, garáž, krbový kachlík z roku 2025 a približne 15 m³ (srm) palivového dreva, ktoré zostáva na pozemku aj po predaji.

The residential house, built in 1906, has been used in its current state for many years and can therefore be considered well inhabitable. Of course, anyone wishing to can increase its usability with some individual renovations. In total, in addition to the 155 m² of living space, there is also a partly covered, raised terrace of approximately 20 m² with a staircase leading to the garden. This terrace additionally provides good weather protection for the basement exit located underneath.

On the ground floor, there is currently a kitchen with a terrace, alongside which are a bathroom, a hallway, and two larger living rooms. These two living rooms can easily be divided into four rooms, allowing you to use the house very flexibly with a total of seven rooms. This floor is also very suitable for family members with mobility impairments. 
The attic includes, in addition to a bathroom, three bedrooms along with three adjacent storage rooms.

Here you live close to the center of Vlotho and also within walking distance (500 m) of the Minske Market.

Vlotho is known for its excellent infrastructure (schools, shops, doctors, culture, leisure), which is also very easily accessible from here.
The property features a full basement, a gas central heating system from 1984, double-glazed wooden windows, a garage, a wood-burning stove from 2025, and approximately 15 m³ (srm) of firewood, which will remain on the property after the sale.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	785 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	999156
Úžitková plocha	165 m²
Cena za jednotku	1 061 € / m²

Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 0 minút pešo