Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

V urbánnej, zároveň príjemne pokojnej lokalite sa nachádza tento moderný radový dom v srdci Altlindenau, neďaleko Lindenauer trhu. Len štyri zastávky električky od centra Lipska, leží v bezprostrednej blízkosti Palmengartena a Auenwaldu – ideálne na prechádzky, voľný čas a oddych. Futbalový štadión RB a Arena sú pešo dostupné.

Dom bol postavený v rokoch 2015 až 2016 podľa energeticky efektívneho štandardu KfW 70 a v decembri 2016 bol zaujatý súčasnými majiteľmi. Ekologické zeolitové plynové tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou termotechnikou zabezpečuje udržateľné vykurovanie. Okrem toho je k dispozícii vlastná zásobníková nádrž na dažďovú vodu, ktorú je možné výborne využiť na zavlažovanie záhrady.

Starostlivo upravená záhrada s veľkou terasou a záhradnou budkou ponúka priestor na oddych. Na druhom poschodí prispieva k možnostiam útočiska a večerných slnečných lúčov aj priestranný balkón pri rodičovskej spálni.

Na prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor, kuchyňa, hostinské WC, ako aj prípojová miestnosť a praktická úložná komora.

Prvé poschodie ponúka tri takmer rovnako veľké spálne a/alebo izby pre hostí spolu s modernou sprchovacou kúpeľňou a WC.

Druhé poschodie tvorí samostatnú obytnú etáž s veľkou spálňou, priestrannou kúpeľňou s vaňou, sprchou a WC a s domácou komorou.

Mestský dom zaujme vysoko kvalitnou, súčasnou výbavou: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, elegantné jesenné dubové dosky v obytných priestoroch a elektrické rolety v celom dome zaručujú komfort a kvalitu bývania.

K radovým domom je pripojený viacrodinný dom, v ktorom sa nachádza podzemné parkovacie miesto. Parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene a spravuje sa v rámci spoločenstva vlastníkov.

Altlindenau leží západne od lipského centra, zasadené medzi Palmengarten a severný Auenwald. Táto štvrť spája mestský šarm s historickým kúzlom: nádherné budovy zakladateľskej éry dominujú ulícam, zatiaľ čo bývalé priemyselné plochy boli kreatívne a moderne prestavané. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru s rôznymi nákupnými možnosťami, krčmami a reštauráciami, nemocnicou, mnohými školami a priestrannými parkmi a zelenými plochami v bezprostrednej blízkosti. Aj kultúrne má Lindenau čo ponúknuť – medzi iným Hudobná komédia, divadlo Lindenfels na Karl-Heine-Straße a Divadlo Mladého sveta.

Pre rodiny mimoriadne atraktívne: malé ihrisko sa nachádza len pár krokov od domu.

Rozdelenie priestorov:

• Obývacia izba s terasou, prízemie

• Kuchyňa, prízemie

• Hostinské WC, prízemie

• Úložná miestnosť s prípojkami, prízemie

• Komora pod schodiskom, prízemie

• Izba 1, 1. poschodie

• Izba 2, 1. poschodie

• Izba 3, 1. poschodie

• Sprchovňa a WC, 1. poschodie

• Spálňa, 2. poschodie

• Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC, 2. poschodie

• Domáca komora / práčovňa, 2. poschodie

• Balkón, 2. poschodie

Podzemné parkovacie miesto:

• v prilehlom viacrodinnom dome

Ďalšie informácie:

• Interno položený sieťový kábel Ethernet 1 GB/s v obytných priestoroch

• Elektrické rolety

• Svetelná kupola v schodisku

• Garáž na bicykle

• Záhradná budka s elektrickým pripojením