Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento štýlový rodinný dom s približne 145 m² obytného priestoru spája klasickú severonemeckú architektúru s moderným, absolútne energeticky úsporným spôsobom výstavby. Harmonická omietková fasáda, sedlová strecha s bielymi veterníkmi a zelené sklopné okenné kryty dodávajú domu nadčasový charakter s pokojnou atmosférou.

Už pri vstupe vás privíta priateľná vstupná hala so schodiskom vedúcim do poschodia. Prízemie zaujme jasnou, funkčnou štruktúrou miestností a priestranným prienikom svetla. Srdcom domu je otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou a prepojením s obývacím priestorom. Z jedálenského priestoru máte priamy prístup na terasu a do záhrady. Okno od podlahy k stropu a ďalšie okná vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru a príjemne spájajú vnútorný a vonkajší priestor.

Kuchyňa je harmonicky integrovaná do obývacej časti a ponúka dostatok miesta pre spoločné varenie a priateľské večery. Samostatná kancelária v prízemí umožňuje sústredenú prácu z domu alebo slúži ako izba pre hostí. Táto úroveň je doplnená praktickou izbou pre domácnosť (práčovňa) a hosťovým WC.

Na hornom poschodí vás čaká priestranná spálňa, dve ďalšie flexibilne využiteľné izby – ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa – a moderná kúpeľňa. Premyslené dispozície zabezpečujú optimálne využitie obytného priestoru a príjemné súkromie pre všetkých obyvateľov.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť budúcnostne udržateľný energetický koncept: moderná vzduchová tepelná pumpa v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou zabezpečuje trvalo nízke náklady na energiu a vysokú nezávislosť od rastúcich cien energie. Podlahové kúrenie v celom dome zaručuje rovnomerné a príjemné teplo. Kvalitná izolácia a energeticky účinné okná podčiarkujú udržateľný princíp tejto nehnuteľnosti.

Svetlé materiály, jasné línie a klasické prevedenie fasády vytvárajú domov s charakterom – ideálny pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí chcú bývať priestranne a zároveň uvedomelo.

Dom so substanciou.

Dom s víziou.

Dom pre budúcnosť.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Westersander, idylickej časti obce Ihlow v okrese Aurich. Okolie je charakterizované rozľahlými zelenými plochami, typickou krajinou s živicovými živými a pokojnou vidieckou atmosférou. Napriek blízkosti prírody je infraštruktúra dobre rozvinutá. Mestá Aurich, Leer a Emden sú rýchlo dostupné a ponúkajú rozmanité možnosti nakupovania, školy, lekársku starostlivosť a kultúrne vyžitie. Zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Región ponúka množstvo možností oddychu: cyklistické a pešie chodníky vedú cez ostfriesku krajinu a okolitých kanáloch panuje ideálne prostredie pre vodné športy a rekreáciu. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sa lokalita hodí ako pre tých, ktorí hľadajú pokoj, tak aj pre pracovníkov dochádzajúcich do práce, ktorí chcú spojiť bývanie v zelenej oblasti s blízkosťou mesta.

K dispozícii sú dva pozemky s rozlohou 520 m² každý, na ktorých je možné realizovať rodinné domy. Je zabezpečená pekná sever-juh orientácia.

Zobrazený objekt je plánovanou novostavbou. Dispozície, pohľady a vizualizácie uvedené v tomto expo slúžia na ilustráciu možného stavebného konceptu a predstavujú ukážkovú realizáciu domu. Plánovaná je výstavba štýlového rodinného domu v severonemeckom resp. ostfrieskom štýle s klasickou sedlovou strechou. Keďže sa projekt ešte nachádza vo fáze plánovania, majú budúci kupujúci možnosť začleniť do plánovania individuálne priania a predstavy. Ako dispozícia, tak aj detaily vybavenia, materiály a rozloženie miestností môžu byť – v rámci stavebných možností – spoločne prispôsobené. Týmto vzniká pre kupujúcich príležitosť zrealizovať dom, ktorý je optimálne prispôsobený ich vlastným potrebám. Expo slúži ako príklad toho, ako by mohol byť dom realizovaný na jednom z týchto pozemkov.

Môžu byť dohodnuté aj rôzne úrovne dokončenia. Uvedená cena sa vzťahuje na kľúčom odovzdaný rodinný dom s rozlohou približne 145 m² a pozemok s rozlohou 520 m². V úrovni dokončenia „Rohbau-Plus“ je ešte potrebné vykonať maľovacie a podlahové práce a je nutné namontovať dvere a kúpeľňový nábytok. Tieto záležitosti budú podrobne prerokované v stavebnej dokumentácii a môžu v závislosti od úrovne dokončenia znížiť kúpnu cenu.

Zobrazený objekt je plánovanou novostavbou. Dispozície, pohľady a vizualizácie uvedené v tomto expo slúžia na ilustráciu možného stavebného konceptu a predstavujú ukážkovú realizáciu domu. Plánovaná je výstavba štýlového rodinného domu v severonemeckom resp. ostfrieskom štýle s klasickou sedlovou strechou. Keďže sa projekt ešte nachádza vo fáze plánovania, majú budúci kupujúci možnosť začleniť do plánovania individuálne priania a predstavy. Ako dispozícia, tak aj detaily vybavenia, materiály a rozloženie miestností môžu byť – v rámci stavebných možností – spoločne prispôsobené. Tým vzniká pre kupujúcich príležitosť zrealizovať dom, ktorý je optimálne prispôsobený ich vlastným potrebám. Expo slúži preto ako príklad toho, ako by mohol byť dom realizovaný na tomto pozemku.