Predaj domu 5+kk • 166 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

V príjemnej a pokojnej lokalite Langenhorn (Mönkebüll) Vás čaká starostlivo udržiavaný rodinný dom na priestrannom pozemku o rozlohe 962 m². Hlavná budova z roku 1964 bola v roku 1988 rozšírená prístavbou a dnes spája solídnu stavebnú konštrukciu s premysleným pôdorysom a neustálymi modernizáciami. S približne 166 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť veľa miesta pre komfortný a harmonický rodinný život.

Už pri vstupe do domu je cítiť teplú, prívetivú atmosféru. Svetlý obývací priestor s integrovaným jedálenským kútom tvorí srdce domu. Novo zainštalovaný krb z roku 2025 zaistí počas chladnejších období útulnú atmosféru a dodáva priestoru výnimočnú kvalitu bývania. Veľké okná vytvárajú príjemné prostredie a príjemne spájajú vnútorný a vonkajší priestor. Kuchyňa je funkčne vybavená a disponuje bezproblémovo fungujúcimi spotrebičmi. Obytný priestor dopĺňajú tri spálne, pracovňa, kúpeľňa so sprchou a vaňou, hostinská toaleta, malá práčovňa a technická miestnosť. Sklep ponúka dodatočný úžitkový priestor a úložisko.

Výnimočným lákadlom je zhruba 19 m² veľná zimná záhrada, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje chránený výhľad do záhrady. Tu si v každom ročnom období vychutnáte svetlú a relaxačnú atmosféru. Na južnú stranu orientovaná záhrada ponúka veľa slnka a priestoru na oddych. Dve priestranné terasy pozývajú na oddych, pričom jedna z nich je čiastočne vybavená štýlovým dreveným pavilónom, ktorý vytvára chránený priestor pre dlhé letné večery. Nový drevený plot z roku 2025 zaisťuje väčšie súkromie. Okrem toho je k dispozícii praktický domček pre záhradné náradie a uskladnenie dreva. Veľká garáž a prístrešok na autá kompletizujú komfortnú exteriérovú ponuku.

Lokalita spája pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou. Železničná stanica je v krátkej vzdialenosti a ponúka dobré spojenie smerom na Husum, Hamburg, Niebüll a Sylt. Aj blízkosť k ceste B5 zaručuje rýchly prístup k okolitým mestám. Nákupné možnosti, banky, lekári, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Tento dom ponúka nielen priestor, ale aj perspektívu – udržiavaný domov s priestranným pozemkom, modernou energetikou a lokalitou, ktorá sľubuje kvalitu života. Miesto, kde sa človek cíti doma a chce tu zostať.

Aj technicky je nehnuteľnosť prezentovaná moderne a udržiavano. Plynové kúrenie bolo obnovené v roku 2021, vstupné dvere boli vymenené v roku 2022 a štyri okná boli modernizované v roku 2023. Strecha hlavnej budovy bola v roku 2011 nová pokrytá a vonkajšie steny boli v roku 2012 dodatočne izolované vpíchanou izoláciou. Fotovoltaická elektráreň s výkonom 7,99 kWp predstavuje atraktívne doplnenie energetického zabezpečenia; príspevok za dodávanie elektriny je zaručený až do roku 2031. Energetická trieda C podčiarkuje solídny energetický stav.