Predaj bytu 3+1 • 126 m² bez realitkyOllnsstr. 24b, , Šlezvicko-Holštajnsko

Náročné požiadavky ocenia túto ponuku. Byt má úžasnú juhozápadnú orientáciu. 3-izbový byt sa rozprestiera na prízemí (79,19 m²) a suteréne (42,48 m²) domu. Vďaka druhému vstupu cez pivnicu je suterén pohodlne prístupný z podzemného parkoviska.

V rámci tohto kvalitného obytného komplexu presviedča byt otvoreným a svetlým pocitom priestoru. Veľkorysne okenné plochy, prehľadná dispozícia a priamy prístup na terasu/balcony a do záhrady vytvárajú svetlú a vzdušnú obytnú atmosféru.

Všetky okná sú trojsklenené, vybavené plisovanými žalúziami a obsahujú elektrické hliníkové rolety.

Vstup do bytu s priestranným a otvoreným predsieňou s priestorom na kabáty pozýva na privítanie hostí. Pri vstupe do bytu sa nachádza aj malá technická miestnosť s pripojením domu na internet (optické vlákno) a s ventilačnou zariadením, ktoré zabezpečuje príjemnú cirkuláciu vzduchu v celom byte.

Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť. Zabudovaná kuchyňa s keramickou varnou doskou pozýva na varenie.

Veľká, svetlá kúpeľňa v prízemí zaujme podlahou až po strop, priestrannou sprchou a vaňou.

Priestranná spálňa/kancelária a veľkorysá obývacia a jedálenská izba dopĺňajú prízemie. Podlahové okná zabezpečujú príjemnú, svetlú atmosféru. Terasa/balcony je priamo z obývacej izby prístupná cez posuvné okná a je prevažne orientovaná na juh.

Spálňa v suteréne obsahuje veľkú okennú plochu, ktorá vyčnieva približne pol metra nad zem a zaručuje viac denného svetla.

Ďalšia kúpeľňa s posuvnou sprchou zaujme priamym prístupom zo spálne (kúpeľňa typu en suite).

Okrem toho sa v suteréne nachádza miestnosť pre práčku a technické prípojky domu.

Elmshorn – zelené mesto na rieke Krückau – je s približne 51 000 obyvateľmi pestré, dynamické, moderné a impulzívne mesto, ktoré patrí medzi šesť najväčších miest v Schleswig-Holštajnskej oblasti, no zároveň predstavuje prehľadné a obľúbené stredné mesto priamo pred branami Hamburgu. Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, hospodárskej stability a rýchleho spojenia robí Elmshorn najmä atraktívnym pre dochádzajúcich do práce. Hlavná stanica v Hamburgu aj stanica Altona sú dostupné za približne 25 minút vlakom.

Zo stanice Elmshorn existujú pravidelné vlakové spojenia smerom do Hamburgu a Kiel, zatiaľ čo blízka diaľnica A23 umožňuje rýchlu dostupnosť okolitých regiónov. V meste je v hojnosti k dispozícii obchodné centrá, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia, čo zvyšuje každodenný komfort bývania.

Mesto, ležiace 30 kilometrov severozápadne od Hamburgu, je pestré – nachádzajú sa tu moderné obytné a obchodné budovy, ale aj početné historické budovy a obytné štvrte z obdobia zakladateľov a secesie. Bohatá ponuka obchodov, rekreačných možností a medzinárodná gastronómia výrazne prispievajú k charakteru Elmshornu.

Vzdelávacie inštitúcie v Elmshorne majú v celom regióne aj ďalej vynikajúcu povesť. Od základných škôl až po vysoké školy sú v Elmshorne zastúpené všetky formy škôl. Pre najmladších obyvateľov je k dispozícii množstvo materských škôl a denníkových zariadení. Množstvo divadelných predstavení, koncertov a výstav, spolu s mestskou knižnicou a priemyselným múzeom, robí kultúru v Elmshorne skutočne prístupnou.

Nemovitost sa nachádza v ulici Ollnsstraße v Elmshorne (štvrť Klostersande) a ponúka centrálnu, mestskú obytnú lokalitu s historickým šarmom. Vyznačuje sa blízkosťou k centru mesta, dobrou infraštruktúrou a plánovanými zlepšeniami. Ulica je známa svojimi mestskými vilami, je pešo dostupná k školám, lekárom a obchodným možnostiam.

• Pokojná mestská lokalita

• Voľné odovzdanie

• Zabudovaná kuchyňa

• Pripojenie optickým vláknom

• Kvalitné vinylové podlahy, pásiky s dlažbou

• Južná terasa/balcony s približne 114 m² záhradnej plochy (právo na exkluzívne využitie)

• Podlahové kúrenie a centrálne ventilačné zariadenie s rekuperáciou tepla

• Video domofón

• Výťah od pivnice do každého poschodia

• Atraktívna obkladová úprava obkladov (rozmer 30 x 60 cm)

• Elektrické hliníkové rolety v prízemí a suteréne

• Podzemné parkovacie miesto s priamym prístupom do budovy a suterénu

• Rozloha plôch:

 Prízemie: 79,19 m²

 Suterén: 42,48 m²

 Terasa: 3,92 m²

Byt sa odovzdáva voľne a vyprázdnený a je vhodný pre vlastné bývanie aj ako investícia. Mesačný poplatok za bývanie je momentálne okolo 508,00 € vrátane rezervy a podzemného parkoviska.

Prevzatie výhodného financovania KfW (s úrokovou sadzbou 0,95 %) je možné pri primeranej bonite.