Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento rodinný dom ponúka približne 130 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach a rozľahlý pozemok o výmere 736 m², čo zabezpečuje veľa priestoru pre rodiny alebo páry s vyššími nárokmi. Pôvodne postavený v roku 1961, bol v roku 1988 rozšírený o prístavbu s plochou strechou (cca 30 m²) orientovanú na juhozápad.

Nehnuteľnosť disponuje celkovo štyrmi izbami, dvoma kúpeľňami (jednou s vaňou a jednou so sprchovacím kútom) a dodatočnou hosťovskou toaletou. Časť domu z roku 1961 je podkrovená, čím poskytuje ďalšie úžitkové a skladovacie priestory. Okrem toho je k dispozícii aj podkrovie.

Veľký obývací a jedálenský priestor dopĺňa krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Vstavaná kuchyňa je už zariadená.

K vonkajšiemu priestoru patrí terasa a priestranná záhrada orientovaná na juhozápad. Pozemok ponúka veľa priestoru pre voľnočasové aktivity, záhradkárčenie alebo možné budúce projekty.

K dispozícii je aj masívne postavená garáž z roku 1970 a na pozemku je zároveň možnosť využitia ďalších parkovacích miest.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné zóne na ulici Lerchenstraße v Nortorfu, v oblasti s obmedzeným dopravným režimom (30 km/h). Okolie ponúka rodinám priaznivé podmienky.

Dôležité zariadenia sú rýchlo dostupné:

- Štartovacia škôlka cca 50 m

- Zoskupená škola so stredným stupňom cca 350 m

- Medzicity a železničná stanica cca 500 m

- Obchody < 1 km

Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A7 sú rýchlo dostupné ako Hamburg, tak aj Flensburg. Hlavné mesto krajiny Kiel leží približne 30 minút autom.

Centrálná poloha kombinuje krátke vzdialenosti v každodennom živote s tichým obytným prostredím.

Dom disponuje solídnym základným vybavením a zároveň ponúka potenciál pre individuálne modernizačné opatrenia.

Nehnuteľnosť je vykurovaná olejovým kotlom z roku 2018. Navyše krb z roku 2005 v obývacej miestnosti poskytuje príjemný zdroj tepla. Okná sú dvojsklové drevené, pričom podlahy v obytných priestoroch sú vyhotovené z dlažby, laminátu alebo koberca podľa miestnosti.

Časť domu z roku 1961 je úplne podkrovená a poskytuje dodatočné úžitkové priestory. Okrem toho je podkrovie dostupné ako skladovací priestor.

Rozľahlý pozemok je orientovaný na juhozápad a zabezpečuje ideálne slnečné podmienky. Vďaka orientácii pozemku aj strechy existujú dobré predpoklady pre inštaláciu fotovoltaickej alebo solárnej elektrárne.

Dom je k dispozícii okamžite.

Stavebné plány, pôdorysy a ďalšie dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti je možné poskytnúť na požiadanie.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Za ich presnosť, úplnosť a aktuálnosť však nie je prevzatá žiadna zodpovednosť. Rozhodujú iba dohody uvedené v notárskom kúpno-predajnom zmluve.