Predaj domu 4+1 • 90 m² bez realitky, Dolné Sasko

„Prosím o pochopenie, že si prehliadky dohadujem len s tými záujemcami, ktorých financovanie bolo už predbežne preverené (teda ktorí majú už finančné schválenie) alebo majú potrebný vlastný kapitál......

-----‐---------‐-‐-----------------‐--------------------------------------

Nie je dedičný nájomný pozemok!!!!!!!!!!!!

„Priestor pre rodinu v Neu Wulmstorf: Udržiavaný radový dom so záhradou a ideálnym spojením so S-Bahn“

Popis nehnuteľnosti:

Hľadáte domov, kde môžu vaše deti bezpečne hrať a vy ste pritom menej ako 30 minút od hlavnej stanice v Hamburgu? Tento udržiavaný radový dom v Neu Wulmstorf ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským spojením a bývaním blízko prírody.

Na celkových 90 m² obytného priestoru a so 4 izbami si každý člen rodiny nájde svoj útočisko. Srdcom domu je svetlý obývací priestor s priamym vstupom na terasu a do ľahko udržiavanej záhrady – ideálne pre grilovačky alebo pohodové popoludnia v prírode.

Vybavenie a výnimočnosti:

Lokalita: Pokojná, rodinne prívetivá štvrť. Školy, materské školy a obchody sú dostupné pešo.

Prečo Neu Wulmstorf?

Obec ponúka vynikajúcu infraštruktúru. So spoľahlivým spojením S3/S5 ste výborno prepojený s Hamburkom a blízkosť Harburger Bergen aj Alten Land poskytuje vysokú kvalitu voľnočasových aktivít. Navyše, nová diaľnica A26 neustále zvyšuje atraktivitu lokality najmä pre dojížďajúcich.

Aj autobusová zastávka na okružnej trase Neu Wulmstorf, ktorá spája s S-Bahn staniciou, je pešo rýchlo dostupná……

Zaujalo Vás?

Presvedčte sa sami! Srdečne Vás pozývame na prehliadku……

Základné údaje:

Obytná plocha: 90 m²

Plocha budovy: 134 m²

Hlavné zdroje energie: olej (nový kotol z roku 2020)

Hlavný zdroj energie pre teplú vodu: elektrina

Energetická trieda: F

Konečná energetická potreba: 188,9 kWh/(m²·a)

Primárna energetická potreba: 217,4 kWh/(m²·a)

Emisie skleníkových plynov: 62,0 kg CO₂-ekvivalent/(m²·a)

--------------‐----‐‐‐------‐‐------------‐-----------------‐---------

Úplne s podzemím s priamym východom do záhrady

Rolety v obývacej izbe a spálni

Markíza

Nový odkvap na prednej aj zadnej strane

Nový schodisko z granitu v predsieni

Nová súkromňovacia stena na terase

Okná z kvalitného teakového dreva

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!

Predaj prebieha súkromne, takže sa neplatí žiadna provízia agentúry!

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii……

Bez príplatku je v balíku zahrnuté:

-----------------------------------------------

V olejovej nádrži zostáva ešte cca 1000 litrov oleja

Budove je poistenie uhradené do novembra……

Kominík bol práve na mieste (všetko je v poriadku)

Všetky koberce budú ešte odstránené a podlahy prebrúsené…..