Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Hesensko

34233 Fuldatal – Ihringshausen

Exkluzívny bývací zážitok v srdci Fuldatal-Ihringshausen. Na prenájom je dostupný moderný, svieži 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom o rozlohe cca 58 m², ktorý sa nachádza v hornom poschodí moderného novostavby (rok výstavby 2024).

Byt sa nachádza v pokojnej, centrálnom obytnom štvrti a je ideálny pre jednotlivcov aj páry všetkých vekových kategórií.

• Čo robí byt výnimočným:

Novostavba BJ: 2024 - 2 IZB, 58 m², s kompletne vybavenou kuchyňou | veľký balkón 16 m² | dve parkovacie miesta pre autá | prémiové vybavenie | balkón | vlastná pivnica | bicyklová miestnosť | práčovňa | výťah | bezbariérový prístup

Byt obsahuje modernú vstavanú kuchyňu s kvalitnými značkovými spotrebičmi, vybavené kúpeľňou a úsporným LED osvetlením, ako aj svetlé obývacie a spálne priestory s podlahovými oknami v celoplošných veľkostiach. Podlahové kúrenie je zabezpečené vo všetkých miestnostiach bytu (ohrev vzduchovou a tepelnočinnou čerpadlom).

• Poloha:

Výborná dostupnosť MHD, autobusov a vlakov smerom do Kasselu a Göttingenu. Dobrá infraštruktúra, možnosti voľnočasových aktivít a nakupovania bežných potrieb a verejná doprava sú dostupné pešo.

• Vybavenie:

• moderný a svetlý 2-izbový byt v novostavbe, 1. poschodie

• Podlahy v obývacej izbe a spálni: kvalitný vinyl v štýlovom dizajne

• Kuchyňa: otvorená, s kvalitnou kuchynskou linkou

• Novomodná vstavaná kuchyňa s chladničkou/mrazničkou, keramickou varnou doskou a umývačkou riadu

• Kúpeľňa: s modernými obkladmi, bezbariérovou sprchou, kvalitnými batériami a nábytkom

• Úsporné LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach

• Šatník/bytový úložný priestor

• Veľký balkón cca 16 m² s granitovými kameňmi a panoramatickým výhľadom

• Bezbariérový vstup s osobným výťahom

• Veľké okná od podlahy so 3-násobným zasklením

• Miesto pre práčku v pivnici

• Miesta na parkovanie bicyklov v interiéri aj exteriéri

• Vlastná uzamykateľná pivnica

• 2 parkovacie miesta pre autá

• Technika:

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduchové a tepelnočinné čerpadlo)

• Energeticky úsporné LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach

• Pripojenia: DSL pripojenie, satelitné pripojenie

• Chodba/sála s pohybovým senzorom

• Vzájomná domofónna sústava s farebným monitorom

• Elektrické žalúzie

• Prehľad nákladov:

• Základný nájom celkovo: 820,00 EUR

• Provozné náklady: 100,00 EUR

• Náklady na kúrenie: 60,00 EUR

• 1 x parkovacie miesto: 50,00 EUR (druhé parkovacie miesto + 30,00 EUR)

• Nájom kuchyne: vrátane 0,00 EUR

Celkový nájom: 1030,00 EUR / Záloha: 1800,00 EUR

Vstavaná kuchyňa je prenajímateľská (mesačný nájom 50,- EUR vrátane) a je zahrnutá v základnom nájme.

• Ďalšie:

• Neobmedzená, dlhodobá nájomná zmluva,

• Minimálna doba prenájmu: 36 mesiacov + 3 mesiace výpovedná lehota

• Upozorňujeme, že v tejto nehnuteľnosti je povolené obmedzené chovanie domácich zvierat.

• Dostupnosť:

Voľné na nasťahovanie od júla 2026. Možný aj skorší nástup po dohode so súčasným nájomcom!

• Ďalšie informácie:

Pri dopytoch vás žiadame o krátke samoohodnotenie, aby sme vašu

dopyt mohli zohľadniť:

• Meno, priezvisko a vek

• Súčasné bydlisko

• Koľkými osobami plánujete byt obývať?

• Zvažujete chov zvierat v byte?

• Zamestnanie

Prenájom je určený výhradne pre solventných záujemcov s overenými príjmami z vlastnej zárobkovej činnosti alebo z dôchodkových príjmov.

Minimálna doba prenájmu: 36 mesiacov / Nástup nájmu od 01.07.2026

(po dohode aj skôr)

• Prehliadky

Vzhľadom na aktuálny nájom vás prosíme o trpezlivosť pri odpovedi.