Predaj bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyJakob-Ghon Allee Villach Villach Kärnten 9500

Tento vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Jakob-Ghon-Allee vo Villach-Perau zaujme moderným vybavením, premysleným usporiadaním priestorov a chráneným vonkajším priestorom. Byt sa nachádza na vyššom prízemí udržiavaného viacdomového domu (postaveného v roku 1974) a bol technicky aj vizuálne dôkladne zmodernizovaný.

Na užitnej ploche približne 49 m² nájdete svetlú obývaciu kuchyňu, spálňu s prechádzateľným šatníkom, modernú kúpeľňu s walk-in sprchou, samostatnú toaletu a príjemnú predsieň. Vysokokvalitná vinylová podlaha s teplou drevenou textúrou podčiarkuje príjemný pocit z bývania, pričom vo kúpeľni veľkoformátové obklady a elektrické podlahové kúrenie poskytujú dodatočný komfort.

Pri rekonštrukcii bol kladený osobitný dôraz na udržateľnú obnovu celej technickej infraštruktúry budovy. Elektroinštalácia bola úplne obnovená vrátane nového rozvodného boxu s prúdovým chráničom a prechodu na moderný 3-fázový systém. Taktiež boli všetky vodovodné potrubia až do zásobovacej šachty nahradené novými. V dôsledku toho ponúka byt nielen moderný vzhľad, ale aj dlhodobú technickú bezpečnosť.

Loggia je z boku ohraničená múrom a ochranným prvkom z dreva, čím vytvára chránený, príjemne súkromný vonkajší priestor – ideálny pre slnečné hodiny alebo pohodové večery vonku.

Osobitým lákadlom je vlastná garáž s rozlohou približne 15,45 m², ktorá v tejto lokalite predstavuje výraznú pridanú hodnotu a umožňuje pohodlné, chránené parkovanie.

K ponuke patrí aj priestranný pivničný priestor (cca 7,77 m²) a spoločná miestnosť na bicykle.

Byt je vykurovaný diaľkovým teplom, čo je efektívna a udržateľná forma zásobovania energiou, ktorá šetrí zdroje prostredníctvom centrálnej tvorby tepla a zároveň zaisťuje stabilné a dobre predvídateľné zásobovanie.

Kombinácia modernej rekonštrukcie, pevnej štruktúry budovy, chráneného vonkajšieho priestoru a vlastnej garáže robí tento byt atraktívnou príležitosťou v obľúbenej lokalite Villach-Perau.

Byt sa nachádza na Jakob-Ghon-Allee v obľúbenom mestskom obvode Perau – v pokojnej obytné oblasti s príjemným prostredím a dobrou infraštruktúrou.

Tu bývate blízko centra, no napriek tomu uvoľnene. Centrum Villachu je dosiahnuteľné za pár minút – ideálne pre tých, ktorí si cenia krátke vzdialenosti v bežnom živote.

Nakupovacie možnosti, školy, materská škola a verejná doprava sú v komfortnej blízkosti.

Aj kvalita voľnočasových aktivít nie je zanedbaná: prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž rieky Drau a zelené plochy v okolí ponúkajú atraktívne možnosti pre oddych na čerstvom vzduchu.

Jakob-Ghon-Allee je charakteristická pevnou obytnou zástavbou a harmonickým uličním prostredím. Kombinácia pokojnej polohy, ustáleného prostredia a vynikajúcej dostupnosti robí túto lokalitu dlhodobo atraktívnou adresou na bývanie.

Zobrazené zariadenie je ilustračné a nie je zahrnuté, s výnimkou kúpeľne a WC.

Parkovacie miesta zdarma sa nachádzajú priamo pred domom.

Zhotovené neziskovou stavebnou associação – uplatňujú sa predpisy Wgg.

Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky za ich správnosť, úplnosť a aktuálnosť. Zmeny, omyly a medzirezervácie zostávajú vyhradené.