Nabízím k prodeji svůj útulný byt 2+kk o celkové užitné ploše 42 m², který se nachází v cihlové budově o pěti podlažích, výstavba probíhala v roce 2007 až 2008, jde tedy o byt dokončený před 18 lety, přičemž byt se nachází na pátém patře. Dům disponuje velkým výtahem, který se dá použít pohodlně i na přepravu kola. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, obvodové zdivo celého domu je zateplené polystyrenem tl. 100 mm. Byt je částečně vybaven kuchyňskou linkou a je možné ponechat pračku. Díky moderní technologii na vytápění a ohřev teplé vody je byt celkově velmi úsporný a díky jiným moderním technologiím je energetická náročnost budovy označena štítkem B, a můžete si být jisti nízkými provozními náklady, které jsou pouze 2 584,- Kč, což zahrnuje vodu, teplo, služby i fond oprav, veškeré poplatky správcovské firmě. Náklady na jednu osobu na elektřinu jsou měsíčně ve výši 990,- Kč. Nájemník za poslední dva roky na teple (vytápění) průměrně měl vratku 7 500,- Kč z roční spotřeby. Tedy reálně jsou celkové měsíční náklady i s elektřinou OPRAVDU velice nízké, jde o částku: 2 950,- Kč/měsíčně. To jsou veškeré měsíční náklady.

Díky takto nízkým měsíčním nákladům je byt vhodný jako startovací nebo investiční byt i pro mladé zájemce, protože je finančně reálné společně s tak nízkými náklady na provoz bytu splácet i hypotéční úvěr. Nájemník by rád v bytě zůstal, a tedy jestliže by zájemce byt považoval za investici, byl by bez starostí se sháněním spolehlivého nájemníka, který se o byt dobře stará.

Pro pohodlí obyvatel jsou k dispozici parkovací místa před domem na pozemku ve vlastnictví SVJ, a tedy pro majitele bytu je k dispozici parkovací karta na parkování přímo před vchodem. Nemovitost je také přizpůsobena potřebám osob se sníženou pohyblivostí, což zajišťuje bezbariérový přístup. K bytu náleží také terasa o rozloze 8,2 m², která je ideální pro relaxaci, díky tomu, že je až v horním patře domu je na terase úplné soukromí, a dům je koncipován tak, že terasy jsou od sebe hodně vzdálené a není tedy narušeno soukromí ze sousedních teras. Sklep o ploše 2,8 m² poskytuje prostor navíc pro uložení věcí i kola a jiných sportovních potřeb, které lze v blízkosti bytu na mnoha místech využít. Blízko je řeka Morava, Kaprodrom, cyklotrasy, sportovní areál a vodní plochy na rekreaci.

Přímo v domě se nachází obchod s potravinami a ordinace obvodní lékařky. Zastávka tramvají č. 5 a 3 je 10 minut od domu a zastávka autobusu č. 16 je velice blízko cca 3 minuty chůze.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy přes komunikační platformu Bezrealitky.cz.

Telefonní spojení předám vážným zájemcům, aby se lépe dalo dohodnout na osobní prohlídce bytu.

Při rychlém jednání je možná sleva.