Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur/Diele und Bad.
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Neustadt (Wied). Der Ort gehört zum Naturpark Rhein-Westerwald und befindet sich in der Verbandsgemeinde Asbach. 

Neustadt (Wied) verfügt über 6.000 Einwohner und verfügt über ein komplettes Schulsystem (Grundschule, Realschule, Gymnasium), sehr gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Durch die ideale Verkehrsanbindung über die nahe gelegene A 3 ist dies ein günstiger Wohnort zwischen den nächsten Großstädten Köln (60 km) und Frankfurt (130 km). Die Kreisstadt Neuwied sowie den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie jeweils in etwa 30 Autominuten.
- im Wohnzimmer, Schlafzimmern und Flur wurde Venyl verlegt 
- das Badezimmer ist gefliest
- Die Wohnung ist möbliert, die Möbel können bei Interesse vom  
   vorherigen Mieter für ein geringes Entgelt erworben werden
folgende Unterlagen werden benötigt:

- große Schufa-Auskunft (nicht älter als ein Monat)
- letzte drei Gehaltsabrechnungen

Tento dvoupokojový byt s přibližně 37 m² obytné plochy se nachází v prvním patře udržovaného vícepodlažního domu. Obytná plocha se skládá ze světlého obývacího/jídelního pokoje s otevřenou kuchyní, ložnice, chodby/zádveří a koupelny.

Váš nový domov se nachází v centrální části Neustadt (Wied). Město náleží do přírodní rezervace Rýn-Westerwald a je součástí sdružené obce Asbach.

Neustadt (Wied) má 6 000 obyvatel a kompletní školní systém (základní škola, reálná škola, gymnázium), velmi dobrou infrastrukturu a řadu možností pro nákupy a volnočasové aktivity.

Díky ideálnímu dopravnímu napojení prostřednictvím nedaleké dálnice A3 je toto místo výhodné pro bydlení mezi blízkými velkými městy Kolín (60 km) a Frankfurt (130 km). Městský úřad Neuwied a stanice ICE Montabaur jsou dosažitelné přibližně za 30 minut autem.

- V obývacím pokoji, ložnici a chodbě byla položena vinylová podlaha.
- Koupelna je obložena dlažbou.
- Byt je zařízený, nábytek lze pokud máte zájem odkoupit od předchozího nájemce za symbolický poplatek.

Jsou potřeba následující dokumenty:

- Velký výpis ze Schufa (ne starší než jeden měsíc)
- Poslední tři výplatní pásky

Táto 2-izbová bytosť s približne 37 m² obytnou plochou sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Obytná plocha tvorí svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, spálňa, chodba/sála a kúpeľňa.

Vaše nové bývanie sa nachádza v centrálnom mieste Neustadt (Wied). Mesto patrí do Národného parku Rýn-Westerwald a leží v obci Asbach.

Neustadt (Wied) má približne 6 000 obyvateľov a disponuje kompletným školským systémom (základná škola, stredná škola, gymnázium), veľmi dobrou infraštruktúrou, ako aj rôznymi možnosťami nákupu a rekreačnými ponukami.

Vďaka ideálnej dopravnej dostupnosti cez blízku diaľnicu A3 je toto atraktívne bývacie miesto medzi dvoma väčšími mestami, Kolín nad Rýnom (60 km) a Frankfurt (130 km). Okresné mesto Neuwied a stanicu ICE Montabaur dosiahnete približne za 30 minút autom.
- V obývacej izbe, spálňach a na chodbe bola položená vinylová podlaha. 
- Kúpeľňa je obložená dlažbou.
- Byt je zariadený, nábytok môže byť pri záujme odkúpený od predchádzajúceho nájomcu za symbolické poplatky.

Nasledujúce doklady sú potrebné:
- Rozsiahla Schufa správa (nesmie byť staršia ako jeden mesiac)
- Posledné tri mzdové výplatné pásky.

This 2-room apartment with approximately 37 m² of living space is located on the first floor of a well-maintained multi-family house. The living space is divided into a bright living/dining room with an open kitchen, a bedroom, a hallway, and a bathroom.

Your new home is situated in the central area of Neustadt (Wied). The town is part of the Rhein-Westerwald Nature Park and belongs to the collective municipality of Asbach.

Neustadt (Wied) has about 6,000 inhabitants and offers a complete school system (primary school, secondary school, grammar school), excellent infrastructure, and various shopping and recreational opportunities.

Thanks to the ideal transport connection provided by the nearby A 3, this is an attractive residential area between the larger cities of Cologne (60 km) and Frankfurt (130 km). Both the district town of Neuwied and the Montabaur ICE train station can be reached in approximately 30 minutes by car.

- Vinyl flooring has been installed in the living room, bedrooms, and hallway.
- The bathroom is tiled.
- The apartment is furnished; the furniture can be purchased from the previous tenant for a small fee, if interested.

The following documents are required:

- A comprehensive Schufa report (not older than one month)
- The last three pay slips

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 3
Úžitková plocha	37 m²

Dostupné od	11. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	998869
Cena za jednotku	12 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 37 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme