Predaj pozemku • 31000 m² bez realitkyAuf der Heide 3, , Hesensko

Popis objektu

Na predaj je udržiavaný dedinský statok v Espenau-Hohenkirchen, len niekoľko kilometrov od Kasselu. Objekt spája priestranné bývanie s optimálnymi podmienkami pre súkromnú a čiastočne komerčnú chov koní.

Ideálny pre milovníkov koní, chovateľov alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a konícky záujem na idylickej farme.

Momentálne funguje malý ustájený prevádzka, ktorej zákazníkov je možné podľa želania prevziať – predstavuje tak okamžitý príjem pre kupujúceho.

Statok bol počas rokov priebežne udržiavaný a ponúka veľký potenciál pre individuálny rozvoj.

Obytný dom

• Obytová plocha: cca 300 m² na troch podlažiach

• Rok výstavby: 1960, prebiehajúce modernizácie

• Rozloženie:

  – Priestranný otvorený obývací priestor s krbovým sporákom a integrovanou kuchyňou

  – Mezanín s prístupom do hlavnej spálne (vlastná kúpeľňa)

  – Celkom deväť izieb

  – Dve kúpeľne (vaňa/sprcha)

  – Dve ďalšie WC

  – Dve spiže

  – Dve práčovne (jednu z nich je možné využiť aj ako malú kuchyňu)

  – Štyri pivnice

  – Kúrenie: centrálne olejové kúrenie vrátane teplej vody (3 x 1 000 l plastové nádrže)

• Špecifiká:

  – Samostatný prístup do jazdeckého salónu s malou kuchyňou a WC

  – Dva vstupy do domu (zo strany statku a zo strany jazdeckého ihriska)

Poznámka:

Obytný dom je udržiavaný, ale čiastočne vyžaduje rekonštrukciu. Je potrebné počítať s niekoľkými prácami, napríklad s výmenou sprchy a maliarskymi prácami. Tým pádom má nový majiteľ možnosť zariadiť si dom podľa vlastných predstáv a želaní.

⸻

Chov koní

• Celková plocha: cca 3,1 ha (vlastníctvo)

• Ďalšie plochy:

  – 0,25 ha prenajatá pôda (cca 70 €/rok, ústne dohodnuté)

  – Ďalších cca 4 ha využiteľných na základe ústnej dohody

• Paddocky:

  – 4–5 veľkých spoločných paddockov

  – 2 stredné paddocky

  – 4 samostatné paddocky

  – Všetky paddocky majú prístrešky a napajadlá (časť z nich je odolná voči mrazu)

• Špecifiká:

  – Osvetlené jazdecké ihrisko

  – Osvetlený okrúhly kotrmelec

  – Izolačná a karanténna miestnosť

  – Dve sedliskové miestnosti

  – Kŕmna komora

  – Miesto na hnoj so zachytávacou nádržou

  – Priestor pre solárium alebo inhalacnú miestnosť

  – Tri viazacie miesta

⸻

Stodola a vedľajšie budovy

• Stodola s kapacitou na cca 100 okrúhlych balov sena/slamy

• Remeselná dielňa a sklad na kŕmivo

• Tri samostatné garáže

• Možnosti rozšírenia sú k dispozícii

⸻

Vonkajší priestor a parkovacie možnosti

• Priestranný, kompletne dláždený vnútorný dvor

• 8+ parkovacích miest priamo na dvore aj pri ceste

• Prístupová cesta cez asfaltovanú cestu, následne po polnej ceste – veľmi tichá lokalita

Lokalita

• Pokojné, scenicky príťažlivé okolie

• Malá osada so štyrmi jazdeckými statkami

• Priamy prístup k rozsiahlemu, jazdecky príjemnému územiu bez obmedzení

• Približne 2,5 km do najbližšej obce (Espenau-Hohenkirchen)

• Dobrá dostupnosť do Kasselu a okolia