Predaj domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Hart bei Graz Steiermark 8075

POINT 217 S ARCHITEKTÓRNYM VYHLÁSENÍM

Ako kulisa vás tento dom privíta so zvýšenou vchodovou časťou a dverami, ktoré vytvárajú priestor pre očakávania. Okná v štíte – pútavy detail, sľub.

Okná, ktoré siahajú až k zemi, umožňujú prúdenie svetla a vdychujú život do miestností. Kuchyňa – otvorená, prívetivá – sa spája s obývacou časťou, zatiaľ čo posuvné dvere otvárajú cestu na terasu.

Štúdio v prízemí – útočisko, ateliér, izba pre hostí. Miestnosti, ktoré uľahčujú každodenný život, aniž by ho dominovali.

A hore? Spálňa ako útočisko. S priamo prístupnou šatňou, exkluzívnou kúpeľňou, dvojitým umývadlom – s možnosťou voľne stojacej vane. Miesto, ktoré inšpiruje.

Na vašom pozemku alebo v...

Güssing: cca 2.600 m², situácia úplne rovná. Veľkosti a polohy pozemkov sú na výber. Rozmery od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť-udržateľný, dostupný a energeticky nezávislý život v zelenom prostredí, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickým aktívom.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomásovým centrálnym vykurovaním prináša stabilné a výhodné náklady na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie, Güssing zaručuje krátke trasy a najlepšie zabezpečenie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie napojenie na mestské aglomerácie: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas na A2 juh, čím sa doba cestovania do Grazu a Viedne výrazne znižuje.

Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmeruje tranzitnú dopravu, ktorá predtým zaťažovala také obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Hospodárske impulzy: Nové napojenie, medzi iným prostredníctvom odbočky pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti napojenia na Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a obchodné centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových obchodných parkov.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené obce investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Obecná stratégia sa zameriava na prekonanie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok so slnečným osvetlením vo východnom štajerskom kopcovitom prostredí, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kúpna cena € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², kúpna cena € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne upravený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s nádherným diaľkovým výhľadom v malebnom krajine rakúskych Alp (Kärnten)

Rozloha 1001 m², kúpna cena € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Grazu: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Rozloha 1980 m², kúpna cena € 475.000, --

Pozemok na predaj vo Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainz

Rozloha 825 m², kúpna cena € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske prepojenie.

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie

Technický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemné vnútorné prostredie – teplý v zime, svieži v lete, efektívny po celý rok. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stály prísun čerstvého vzduchu. Technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektivitu a budúcnosť.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej technike DANWOOD. Chránia pred horúčavou v lete, udržujú teplo v zime a zabezpečujú kedykoľvek súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením sú pohodlne a intuitívne použiteľné – komfort, ktorý pocítite každý deň. Stručne povedané, u DANWOOD sú rolety voliteľné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, trvácne a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesená toaleta – ľahko sa čistí, hygienická, rodinne prívetivá

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  – Vaňa – perfektná pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  – Dvojité umývadlo – bez ranného zhonu

  – Zapustiteľné batérie – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistia

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho krásne.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nastěhovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú realizované štandardne „kľúč odovzdaný“. To znamená:

• Hladké, zatepľované a brúsené povrchy

• Biela finálna úprava kvalitnou disperznou farbou

• Čistý, jednotný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva už hotový povrch.

• Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tým je dom okamžite obytný, bez nutnosti ďalších malírovacích prác.

Vinyl / laminát / dlažba:

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, robustné, prívetivé!

Všetky obytné a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a funkčnosť pre každodenné použitie.

Štandardné prevedenie (podľa modelu):

• Kvalitná vinylová podlaha s dizajnom v drevenej optike

• Odolná, tichá, príjemná na chodenie bosými nohami

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné odtiene (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónová optika, tmavá drevená optika, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od vrchnej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.