Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyBURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Efektivita stretáva emocionálnu inteligenciu!

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a sprístupňujú hodnoty.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v prejave, precízny vo vykonaní, bez kompromisov v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nielen stavajú, ale aj tvoria – s predohľadom, štýlom a substanciou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², pozemok úplne rovný, veľkosti pozemkov a ich umiestnenie sú voľne voliteľné. Rozmery od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky extraklasy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť zaručujúci, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným, výhodným nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšiu dostupnosť služieb.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Kompletné otvorenie S7 prináša značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie napojenie na aglomerácie: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas na diaľnicu A2 juž, čím sa cesty do Grazu a Viedne podstatne skracujú.

• Odľahčenie regiónu: Presmeruje priečinnej premávku, ktorá predtým silno zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

• Ekonomické impulzy: Nové napojenie – okrem iného aj cez pripojovací bod pri Rudersdorf/Dobersdorf a vďaka blízkosti k napojeniu v Königsdorfe – posilňuje Güssing ako okresné predmestie a obchodné centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené obvodné investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zaisťujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Obecná stratégia je zameraná na zvládanie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta pre bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, a všetci, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východosaventskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m², kúpna cena: € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha: 787 m², kúpna cena: € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne zriadený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m², kúpna cena: € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s nádherným diaľkovým výhľadom na malebnú karintskú horskú krajinu

Rozloha: 1 001 m², kúpna cena: € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok priamo pred vchodom do Grazu

Rozloha: 1 980 m², kúpna cena: € 475 000, --

Pozemok v Stainz na predaj: Slnečný pozemok na okraji Stainz

Rozloha: 825 m², kúpna cena: € 149 000, --

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické spojenie.

VISION – Kľúčom odovzdané domy: Stavebná a technická špecifikácia – domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKA PRIETRIEB:

• Prizemie: 3,05 m

• Podkrovia: 2,67 m

Technika

Technológia, ktorá uľahčuje bývanie – Technologický balík Today 3BL kombinuje modernú tepelnočerpaciu techniku s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledkom je domov, ktorý sa automaticky postará o príjemné vnútorné prostredie – teplý v zime, svieži v lete, efektívny počas celého roka.

Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stále čerstvý vzduch.

Technologický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcnosť.

Elektrické žalúzie

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky úspornej stavbe DANWOOD. Chráni v lete pred horúčavou, udržujú teplo v dome počas zimy a vždy zaručujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – pohodlie, ktoré pocítite každý deň.

Stručne povedané, u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, no technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesené WC – ľahko čistiteľné, hygienické, rodinne prívetivé

• Umývadlo

• Kvalitné armatury – trvácne, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  o Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  o Dvojitý umývadlový pult – bez zhonu počas ranného času

  o Zapustené armatury – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho krásne.

Maľovacie práce

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú vyhotovené v štandardnom kľúčom odovzdanom stave. To znamená:

• Hladké, omietané a obrúsené povrchy

• Biela finálna úprava kvalitnou disperznou farbou

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch

DANWOOD dodáva už hotový povrch –

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti,

tým pádom je dom okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších maľovacích prác.

Vinyl / Laminát / Obklady

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, odolné, prívetivé!

Všetky obytné a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými, údržbe odolnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť.

Štandardné prevedenie (v závislosti od modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike

• Odolná, tichá, príjemne teplá na chodenie bosými nohami

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné varianty (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Skutočný parket (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónová optika, tmavá drevená optika, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov sú uvedené od vrchnej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.