Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyMillstatt Kärnten 9872

Efektivita stretáva emocionálnu inteligenciu!

Budova je viac než projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood predstavuje architektúru s charakterom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a dokážu zviditeľniť hodnoty.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný vo forme, precízny vo vykonaní, bez kompromisov v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nestavajú len, ale formujú – s dlhodobým výhľadom, štýlom a štruktúrou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: Približne 2.600 m², lokalita je úplne rovná. Veľkosti pozemkov a ich polohy je možné podľa uváženia. Rozmery od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky exkluzívnej triedy! V najlepšej lokalite s úchvatným výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Güssing ponúka perspektívny, dostupný a energeticky nezávislý život v zelene, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou a hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným a priaznivým nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako priemer v Rakúsku, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okrajové mesto okresu zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšie zásobovanie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie napojenie na aglomerácie: Diaľnica skráti cestovný čas na diaľnicu A2 Süd výrazne, čím sa cestovné časy do Graz a Viedne podstatne znížia.

Odľahčenie regiónu: Odkláňa tranzitnú dopravu, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, okrem iného cez prípojku pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť k prístupovej ceste Königsdorf, posilňuje Güssing ako okrajové mesto okresu a obchodné centrum vďaka zlepšenej dostupnosti a podpore nových priemyselných zón.

Stabilita hodnoty a potenciál rozvoja:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia mestského jadra a technologického centra zaisťujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssing ako atraktívneho miesta pre bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s hojným slnečným svetlom v východnom Štajersku, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kúpna cena € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorf, 15 km východne od Grazu!

Rozloha 787 m², kúpna cena € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne připojený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kúpna cena € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom Kärntner horskom prostredí

Rozloha 1001 m², kúpna cena € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Rozloha 1980 m², kúpna cena € 475.000, --

Pozemok na kúpu v Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainz

Rozloha 825 m², kúpna cena € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické väzby.

VISION – Kompletný kľúč od dverí, stavebná a výkonnostná špecifikácia – Domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKA PRIEMYCH PODLAŽÍ: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie

Technologický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemnú vnútornú klímu – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň neustále zaručuje čerstvý vzduch. Technologický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcnosť.

Elektrické rolovacie žalúzie:

Žalúzie od DANWOOD sú perfektným doplnkom k energeticky efektívnemu štýlu stavaného DANWOOD. Chránia v lete pred prehriatím, udržujú teplo v dome počas zimy a zabezpečujú súkromie a bezpečnosť kedykoľvek. Vďaka elektrickému ovládaniu alebo inteligentnej regulácii sú veľmi pohodlné a intuitívne na používanie – pohodlie, ktoré pocítite každý deň. Stručne povedané, u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenia:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

Zavesená toaleta – ľahko sa čistí, hygienická, rodinne prívetivá

Umývadlo

Vysokokvalitné armatury – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

Voliteľne (podľa modelu):

Vaňa – perfektná pre deti, oddych alebo spoločné večerné rituály

Dvojité umývadlo – žiadne zhone ráno

Zapustené armatury – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň si udržalo dlhodobú krásu.

Maľérske práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú vykonané v štandardnom kľúčovom prevedení. To znamená:

• Hladké, omietnuté a obrúsené povrchy

• Biela konečná vrstva vo vysoko kvalitnej disperznovej farbe

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD už dodáva finálny povrch

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tak je dom okamžite obývateľný bez toho, aby boli potrebné ďalšie maľérske práce.

Vinyl / laminát / dlaždice:

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, robustné, príjemné!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti budú vybavené vysoko kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenný život. Štandardné prevedenie (podľa modelu):

• Vysokokvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike

• Odolná, tichá, príjemne teplá na dotyk

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné odtiene (svetlý dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v dizajnovom centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Masívne parkety (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónová optika, tmavá drevená optika, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od vrchnej hrany základovej dosky. Ilustrácie môžu zobrazovať voliteľné doplnkové výbavy.