Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyLölling Steiermark 9335

Efektivita sa stretáva s emocionálnou inteligenciou!

Budova je viac než projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood znamená architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a sprístupňujú hodnoty.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v jazyku, presný v realizácii, bez kompromisov v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nielen stavajú, ale aj tvoria – s predvídavým pohľadom, štýlom a podstatou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m² s úplne rovinatou polohou, pozemkové veľkosti a umiestnenie sú voľne zvoliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1 500 m²

Tu sú stavebné základy exkluzívnej triedy! V najlepšej polohe a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosť zaručujúci, cenovo dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) s regionálnym biomasovým diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným a výhodným nákladom na kúrenie.

Cenovo dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie než priemerné rakúske, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke trasy a najlepšie zabezpečenie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (Hrad Güssing) a blízkosť k termálnym kúpeľom.

Kompletné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Diaľnica výrazne skracuje čas cesty na diaľnicu A2 Süd, čím sa podstatne znižujú doby cestovania do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Nová trasa odvedie tranzitnú dopravu, ktorá predtým ťažko zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, mimo iného cez prípojku pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť k napojeniu v Königsdorfe, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a podnikateľské centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných zón.

Stabilita hodnoty a potenciál rozvoja:

Cielené obce investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Obecná stratégia sa zameriava na riešenie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východnom štajerskom kopcovitom prostredí, 15 km od Grazu!

Veľkosť: 758 m², kúpna cena: € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť: 787 m², kúpna cena: € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne inžiniersky spracovaný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf.

Veľkosť: 920 m², kúpna cena: € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s nádherným diaľkovým výhľadom v malebnej karintskej horskej krajine.

Veľkosť: 1 001 m², kúpna cena: € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu.

Veľkosť: 1 980 m², kúpna cena: € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainzi: Slnečný pozemok na okraji Stainzu.

Veľkosť: 825 m², kúpna cena: € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické prepojenie.

VISION – Domy odovzdané ako kľúč odovzdaná výstavba a technická špecifikácia – Domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKA PODLÁH: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika:

Technika, ktorá zjednodušuje bývanie. Technický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemnú vnútornú klímu – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne po celý rok. Podlahové kúrenie zaisťuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stále čerstvý vzduch. Technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu udržateľnosť.

Sanitárne vybavenie:

– Sprcha: bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

– Nástenná toaleta: ľahko sa čistí, hygienická, prispôsobená pre rodiny

– Umývadlo

– Kvalitné batérie: odolné, ľahko ovládateľné, tepelne stabilné

– Voliteľne podľa modelu:

  • Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  • Dvojité umývadlo – bez zbytočného preplnenia v ranných hodinách

  • Zasadzovacie batérie – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistia

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho krásne.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej výstavbe DANWOOD. Chránia pred horúčavami v lete, udržujú teplo v zime a vždy poskytujú súkromie a bezpečie. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením sa používajú pohodlne a intuitívne – pohodlie, ktoré cítite každý deň. Jednoducho povedané, u DANWOOD sú rolety voliteľné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú v štandarde odovzdané "pod kľúč". To znamená:

• Hladké, omietnuté a obrousené povrchy

• Biela konečná úprava kvalitnou disperznou farbou

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD dodáva už dokončený povrch

• Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej presnosti

Tak je dom okamžite obývateľný, bez nutnosti ďalších malírovských prác.

Podlahy:

Obývacie a spálne – teplé, robustné, príjemné! Všetky obývacie a spálne budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenné použitie. Štandardné prevedenie (v závislosti od modelu):

• Kvalitná vinylová podlaha vo vzhľade ľahko opracovaného dreva

• Odolná, tichá, príjemná na chôdzu

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné odtiene (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Skutočné parkety (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Upozornenie: Všetky ceny domov sa uvádzajú od okraja základovej dosky. Obrázky môžu znázorňovať voliteľné špeciálne vybavenie.