Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU St. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Efektivita sa spája s emocionálnou inteligenciou!

Budova je viac než projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a dokážu zviditeľniť hodnoty.

Každý dom vzniká podľa náročného architektonického konceptu: jasný vo vyjadrovaní, precízny v realizácii, bez kompromisov v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nestavajú iba pre stavbu, ale tvoria – s predvídavosťou, štýlom a obsahom.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2.600 m², lokalita úplne rovná, pričom veľkosť pozemkov a ich umiestnenie sú na výber. Rozmery od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Güssing ponúka budúcnosťou zaručený, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo z investície do nehnuteľnosti tu robí strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky samostatné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálneho biomasyového diaľkového vykurovania vedie k stabilným a výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšiu dostupnosť služieb.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša výrazné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie spojenie s aglomeráciami: Rýchlostná cesta výrazne skracuje cestovný čas na diaľnicu A2 – Južnú, čo výrazne znižuje dobu cestovania do Grazu a Viedne.

Uvoľnenie regiónu: Presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým výrazne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové spojenie, mimo iného cez odbočku pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť spojenia s Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenie centra mesta a technologické centrum zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Miestna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta na bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s hojným slnkom v juhovýchodnom Štajersku, 15 km od Grazu!

Veľkosť 758 m² Kúpna cena € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť 787 m² Kúpna cena € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Veľkosť 920 m² Kúpna cena € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úžasným diaľkovým výhľadom v malebnom kärntnerskom horskom prostredí

Veľkosť 1001 m² Kúpna cena € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Veľkosť 1980 m² Kúpna cena € 475.000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainzu

Veľkosť 825 m² Kúpna cena € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické prepojenie.

VISION – kľúčové odovzdanie s opisom výstavby a služieb – Domy na základovej doske!

Rozsah služieb

MIESTNOSŤNÉ VÝŠKY: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technológia:

Technika, ktorá uľahčuje bývanie. Technologický balík Today 3BL kombinuje modernú tepelnú čerpadlovú technológiu s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemné vnútorné prostredie – teplý v zime, svieži v lete, efektívny po celý rok. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zaisťuje neustále čerstvý vzduch. Technologický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu bezpečnosť.

Sanitárne vybavenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Stienkové WC – ľahko sa čistí, hygienické, vhodné pre rodiny

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, jednoduché na ovládanie, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  – Vaňa – perfektná pre deti, oddych alebo spoločné večerné rituály

  – Dvojitý umývadlový pult – žiadne zhromažďovanie sa ráno

  – Zapustené batérie – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistí

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň si dlhodobo udržalo krásny vzhľad.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú realizované podľa štandardu kľúčového odovzdania. To znamená:

• hladké, naplnené a obrúsené povrchy

• biela konečná úprava vo vysoko kvalitnej disperznej farbe

• čistý, jednotný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD dodáva už hotový povrch

• žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tým je dom okamžite obývateľný, bez nutnosti ďalších maľovacích prác.

Podlahy:

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, robustné, príjemné! Všetky obytné a spálňové priestory budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť každodenného života.

Štandardné prevedenie (podľa modelu):

• Vysoko kvalitná dizajnová vinylová podlaha vo vzhľade dreva

• Odolná, tichá, príjemne teplá pre nohy

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné schémy (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Designovom centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z pravého dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónová optika, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Žalúzie:

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej stavebnej metóde DANWOOD. Chránia pred horúčavou v lete, udržiavajú teplo v dome v zime a zároveň zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich môžete pohodlne a intuitívne využívať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Stručne povedané – u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Poznámka: Všetky ceny domov sa uvádzajú od horného okraja základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie