Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Kompaktný a premyslený – zázrak priestoru na malom pôdoryse. Napriek malej ploše spĺňa tento dom všetky požiadavky moderného bývania. Kuchyňa je funkčne navrhnutá, technická miestnosť ponúka dostatok miesta pre domovú techniku a skladovanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou, navyše je k dispozícii hosťovské WC. Chodba ponúka veľkorysý priestor pre šatník, detská izba aj spálňa disponujú dobrými možnosťami pre uskladnenie vecí. Obývacia a jedálenská časť očaruje veľkými oknami a otvorenými prepojeniami, ktoré opticky zväčšujú priestor.

Ideálne pre tých, ktorí sa zameriavajú na podstatu vecí – bez toho, aby sa vzdalili komfortu.

Na vašom pozemku alebo v...

Güssing: Približne 2 600 m², umiestnenie úplne rovinné. Veľkosti a polohy pozemkov sú voľne voľiteľné. Rozmery od 500 m² do 1 500 m²

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnost zaručujúci, dostupný a energeticky nezávislý život v zelenej prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané. Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnou biomásovou diaľkovou tepelnou energiou vedie k stabilným a priaznivým nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne výhodnejšie ako priemer v Rakúsku, čo umožňuje splniť sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako predmestie okresu zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a prvotriedne vybavenie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné centrum pre lekársku starostlivosť (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie napojenie na aglomerácie: Diaľnica výrazne skracuje čas cesty na diaľnicu A2 Süd, čím sa výrazne znižuje doba cestovania do Grazu a Viedne.

• Uvoľnenie regiónu: Presmerováva tranzitnú premávku, ktorá predtým zaťažovala dedinky ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

• Ekonomické impulzy: Nové napojenie, okrem iného prostredníctvom pripojovacej stanice pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti spojenia s Königsdorf, posilňuje Güssing ako predmestie okresu a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenie centra mesta a technologického parku zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívneho obytného a hospodárskeho miesta.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí si cenia nízke energetické náklady a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka v východnom Štajersku, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m² Kúpna cena: € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha: 787 m² Kúpna cena: € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne zriadený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m² Kúpna cena: € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok so snovým výhľadom do malebného karintského hôrstva

Rozloha: 1001 m² Kúpna cena: € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok priamo pred bránami Grazu

Rozloha: 1980 m² Kúpna cena: € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainzu

Rozloha: 825 m² Kúpna cena: € 149 000

Neexistuje žiadne hospodárske spojenie medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Kľúčový prevod vrátane dodania a montáže od horného okraja základu.

 ️ Strešný krov zosilnený pre snežnú záťaž

 ️ Tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové kúrenie

 ️ Vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla (letné chladenie)

 ️ Elektrické žalúzie v celom dome

 ️ Podlahové krytiny a sanitárne zariadenia podľa vlastného výberu

 ️ Predpríprava na fotovoltaiku

 ️ Balík "všetko zahrnuté"

Pozemky od 500 m² do 1 500 m² sú k dispozícii na požiadanie!

Možná vlastná práca – presne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

Pani Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si teraz prvé poradenstvo!

Objednajte si stavebný popis a katalógy!

Na to je potrebné uviesť telefónne číslo, e-mailovú adresu a adresu.

Ďakujeme!

FINANČNÝ KALKULÁTOR

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

ĎALŠIE PONUKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf