Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ St Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Tento dom, napriek malej zastavanej ploche, spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Tento priestorový zázrak napĺňa všetky nároky moderného bývania – s maximálnou funkčnosťou. Ideálny pre tých, ktorí plánujú premyslene a nechcú si nič nechýbať. Premyslený dom, ktorý prekvapí: s obývacím priestorom naplneným svetlom, dôvtipným rozdelením priestorov a so všetkým, čo moderné bývanie vyžaduje. Pre ľudí, ktorí majú radi to podstatné – a cení si komfort.

Funkčný, efektívny, komfortný: Tento dom ukazuje, koľko kvality života môže byť ukryté v kompaktnom dizajne. Pre všetkých, ktorí plánujú s víziou – a využívajú priestor inteligentne.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², úplne rovná poloha. Veľkosti a polohy pozemkov sú voľne zvoliteľné. Rozmery od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosti zabezpečený, dostupný a energeticky nezávislý život medzi zeleňou, čo robí z investície do nehnuteľnosti tu strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnym diaľkovým teplom z biomasy vedie k stabilným a výhodným nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie než v rakúskom priemere, čo umožňuje splnenie sna o vlastnom dome s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšiu dostupnosť služieb.

Plánované veľké investície: nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Plné otvorenie S7 prináša značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie spojenie s aglomeráciami: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas na diaľnicu A2 Süd, čím sa výrazne znižuje doba cesty do Grazu a Viedne.

• Uvoľnenie regiónu: Nová trasa presmeruje tranzitnú dopravu, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulzy: Nové spojenie, okrem iného cez prípojku pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť k spojeniu Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné predmestie a obchodnú lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené obce investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a do technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Obecná stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí si cenia nízke energetické náklady a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok so slnečným postavením v kopcovitom prostredí východného Štajerska, 15 km od Grazu!

Veľkosť: 758 m², kúpna cena: € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť: 787 m², kúpna cena: € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne spracovaný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf.

Veľkosť: 920 m², kúpna cena: € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným výhľadom do diaľky v malebnej korúnskej horskej oblasti.

Veľkosť: 1001 m², kúpna cena: € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu.

Veľkosť: 1980 m², kúpna cena: € 475.000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji mesta Stainz.

Veľkosť: 825 m², kúpna cena: € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Odovzdaný k nastěhovaniu vrátane dodania a montáže od okraja fundamentu.

• Strešná konštrukcia posilnená proti snežnej záťaži

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové kúrenie

• Vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla (letné chladenie)

• Elektrické rolety v celom dome

• Podlahové krytiny a sanitárne zariadenia podľa vlastného výberu

• Príprava na fotovoltaiku

• Balík "všetko-všetko"

Možnosť vlastnej účasti – úplne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

S. Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si ešte dnešnú konzultáciu!

Požiadajte o stavebný opis a katalógy!

Pre tento účel je potrebné uviesť telefónne číslo, e-mailovú adresu a adresu.

Ďakujeme!

FINANCOVACÍ KALKULÁTOR

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

Ďalšie ponuky!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf