Predaj domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Tento svetlý, priestranný obytný dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytné oblasti a je obklopený veľkorysou záhradou, ktorá ponúka mnoho možností úpravy. Pozemok je takmer neviditeľný a poskytuje vysokú mieru súkromia. Dom je ideálny pre rodinu s veľkými nárokmi na priestor a je vhodný aj ako dvojrodinný dom.

Priestranná obytná plocha otvára množstvo možností využitia: okrem detských izieb a spální sú k dispozícii aj dostatočné priestory pre home office, domáce hospodárstvo, koníčky alebo pre hostí. Podkrovie je rozľahlé a momentálne nespracované. Ponúka nádherný výhľad a dodatočný potenciál pre individuálne koncepcie dokončovania a využitia podľa vlastných predstáv, napríklad ako loft, ďalší byt alebo ateliér.

Prízemie je momentálne prázdne a môže byť okamžite zrekonštruované a nastúpené. Horné poschodie je k dispozícii od 1. mája pre tvorivé zmeny alebo prestavbu.

Budova bola postavená v roku 1979 so zahrnutím niekoľkých noviniek. Celkovo vyvoláva dojem svetlého, priestranného a priateľského priestoru. Navyše ponúka potenciál byť upravená a tak trvalo esteticky nadobudnúť hodnotu a rozšíriť sa podľa vlastných predstáv, osobného štýlu a moderných požiadaviek na bývanie.

Bad Birnbach leží zasadený v mierne kopcovitej krajine nižšieho Bavorska, v údolí rieky Rottal, a je súčasťou známeho nižšieho bavorského kúpeľného trojuholníka s Bad Füssing a Bad Griesbach. Región je synonymom pokoja, prírodnosti a mimoriadne vysokej kvality života.

Udržiavané centrum obce s obchodnými možnosťami, zdravotnou starostlivosťou, gastronomiou a so známymi Rottal Terme je vzdialené približne 1,5 km.

Materská škola a základná škola sa nachádzajú priamo v obci. Stredné školy, vrátane nižších, všeobecných a gymnázií, ako aj odborné školy, sú pohodlne dostupné v okresnom meste Pfarrkirchen (približne 8 km na severe) a v Eggenfelden (približne 18 km na severozápad).

Bad Birnbach profitoval zo svojej polohy v srdci kúpeľného trojuholníka: Bad Griesbach leží približne 12 km na východ, Bad Füssing asi 25 km na juhovýchod. Blízkosť rakúskej hranice (približne 30 km) a trojrečneho mesta Passau (približne 45 km na východ) otvára dodatočné kultúrne aj hospodárske možnosti.

Mníchovské letisko je vzdialené približne 120 km na severozápad a letisko Salzburg asi 100 km, čo zaisťuje veľmi dobré nadregionálne spojenie. Dobre rozvinutá cestná sieť a železničná stanica Bad Birnbach dopĺňajú infraštruktúru.

Obklopené prírodou, golfovými ihriskami, cyklistickými a turistickými trasami a celoročnou ponukou kúpeľov, wellness a kultúry, táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre náročné bývanie – či už ako rodinné centrum života, alebo ako kvalitné útočisko.

• Kuchynské prípojky v prízemí aj na poschodí

• Kúpeľňa v prízemí aj na poschodí so sprchou

• Prízemie a poschodie je možné využiť ako samostatné byty

• Masívna stavba (tehla)

• 2 poschodia

• Priestranné podkrovie, ktoré je možné dokončiť

• Centrálny kúrenie a dodatočný drevený kachliový kotol v prízemí

• 2 garáže, 1 parkovacie miesto

• 2 balkóny orientované na juhozápad a juhovýchod

• Terasa orientovaná na juhozápad a juhovýchod

• Pozemok s veľkorysou záhradou, takmer neviditeľný a poskytujúci vysokú mieru súkromia

Údaje sú založené na dostupných podkladoch; výpadky si vyhradzujeme.

Prehliadka po predchádzajúcej dohode.

Pôdorysy a ďalšie dokumenty sú na požiadanie k nahlédnutiu.