Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Riadový dom na konci radu s veľkým pozemkom a diaľkovým výhľadom – bez provízie, súkromný predaj – Wiesbaden-Nordenstadt

Na predaj je upravený riadový dom na konci radu (montovaný dom s masívnou konštrukciou) v tichej lokalite Wiesbaden-Nordenstadt. Dom sa nachádza v bočnej ulici bez priechodovej premávky a vďaka mimoriadne veľkému pozemku ponúka osobitne peknú a zelenú obytnú atmosféru.

Fotografie zachytávajú len niektoré časti domu; chýbajú kompletne vybavená kuchyňa v prízemí, plne zariadené podkrovie s obytnou a spálňovou časťou, pracovňa, vstavaná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta.

Najlepšie si môžete vytvoriť vlastný dojem priamo na mieste, napríklad v nedeľu 8. marca 2026. Termín a čas si dohodnete.

Zvláštnym lákadlom je neprekážaný diaľkový výhľad a veľkorysý pozemok s rozlohou okolo 300 m² – pre riadový dom na konci radu v tejto lokalite ide o zriedkavú príležitosť.

Dom ponúka množstvo priestoru a flexibilné možnosti využitia. Momentálne disponuje dvoma oddelenými obytnými časťami s vlastným vstupom. Preto je dom obzvlášť vhodný pre:

• rodiny s väčšími alebo už dospelými deťmi,

• medzigeneračné bývanie,

• prácu z domu (home office),

• kombináciu bývania a prenájmu.

S menšími úpravami by bolo možné vytvoriť dokonca až tri samostatné obytné časti.

V roku 2015 bola inštalovaná nová vykurovacia jednotka a solárny systém.

K nehnuteľnosti patria tri parkovacie miesta pre automobily, z toho dve pod prístreškom (carport).

Zastrešená terasa a zastrešený balkón umožňujú takmer za každého počasia užívať čas vonku, výhľad do zelene aj diaľkový výhľad.

Záhrada ponúka veľa priestoru na oddych a je zároveň ideálna pre hobby záhradkárov, ktorí by radi pestovali vlastné rastliny alebo zeleninu. Vďaka umiestneniu na záhradnej strane pri susedných domoch vznikol pokojným a zeleným útočiskom.

Terasa je podkrovená suterénom, ktorý vytvoril ďalší priestor využiteľný ako dielňa. Túto časť je možné spojiť s nižšími miestnosťami a tak ponúknuť rôzne možnosti využitia, napríklad pre ďalší samostatný byt.

Podkrovie je kompletne zariadené a disponuje vlastnou vstavanou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, ako aj obytnou, spálňou a pracovným priestorom.

Dom je momentálne ešte zariadený, ale pri odovzdaní bude úplne vyprázdnený a odovzdaný v neobnovenom stave, aby kupujúci mohli zrealizovať svoje vlastné predstavy.

Prenájomný byt je zatiaľ ešte obsadený a bude uvoľnený najneskôr do 30. júna 2026. Na požiadanie môže byť existujúci nájomný pomer prevzatý.

Predaj prebieha priamo súkromne a "bez provízie".

Kúpna cena: 599.000 € VB

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite krátku správu s vaším úplným menom, telefónnym číslom a e-mailovou adresou. Ozveme sa vám čoskoro.

Nordenstadt patrí k mimoriadne obľúbeným mestským častiam Wiesbadenu a ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Dopravné spojenie je výborné: diaľnicami A66 a A3 a vďaka blízkemu letisku vo Frankfurte (cca 15 minút) sa rýchlo dostanete do celého regiónu Rýn-Majnu. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút pešo.

V centre mesta nájdete množstvo možností na nakupovanie – napríklad Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, ako aj ďalšie špecializované obchody a stavebný obchod.

Aj lekárska starostlivosť je veľmi dobrá. Materské školy, ihriská a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy sú pohodlne dostupné autobusom.