Prenájom nebytového priestoru • 45 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

Verejte svoj koncept v kúsku Erlanger histórie: V tejto mimoriadne cennej stavbe z roku 1727 (rodný dom Georga Simona Ohma) vás čaká približne 45 m² veľká, charizmatická obchodná jednotka.

Priestor očaruje svetlým predajným priestorom (približne 35 m²), oddeliteľnou prídavnou miestnosťou a kompaktným skladom. K dispozícii je aj vlastné zariadenie sanitárneho vybavenia.

Výrazná výhoda lokality: Jednotka má reprezentatívny vlastný vstup priamo z chodníka – ideálne pre maximálnu viditeľnosť a bezbariérový prístup.

Jednotka sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome, kde je len jedna ďalšia obchodná jednotka a jedna obytná jednotka v hornom poschodí, čo zaručuje príjemnú a pokojne pôsobiacu atmosféru objektu.

Kľúčové fakty:

• Bez provízie – priamo od vlastníka.

• Priestor: približne 45 m² (obchod, prídavná miestnosť, sklad, WC).

• 800 € “na chladno” plus 150 € záloha na prevádzkové náklady (kúrenie v cene; DPH sa neúčtuje).

• Dostupné: od 01.06.2026 (prípadne aj skôr).

• Využitie: Ideálne pre maloobchod, galériu, ateliér alebo koncept store.

• Upozornenie: Gastronomická prevádzka nie je možná.

Umiestnený v živej štvrti s pestrým maloobchodom a atraktívnou gastronómiou, lokalita ťaží z konštantného pohybu chodcov. Poloha je prvotriedna: V bezprostrednej blízkosti nového kultúrneho centra kubic a vysoko frekventovaných univerzitných kliník. Hugenottenplatz (centrálny autobusový uzol), hlavná stanica a záhrada pri zámku sú dostupné aj pešo za pár minút.

Odovzdanie prebehne k 01.06.2026 (prípadne aj skôr). Priestor bude pre vás úplne vyprázdnený, zrenovovaný a odovzdaný v zametenom stave.