Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

Arbeiten mit Atmosphäre: Táto jednotka s rozlohou cca 45 m² v historickej rodinnej budove Ohm ponúka ideálny priestor pre nezávislých profesionálov, poradcov alebo terapeutov.

Rozloženie priestorov zahŕňa priestrannú hlavnú miestnosť (cca 35 m²), samostatnú vedľajšiu miestnosť, ako aj sklad a vlastný sanitárny priestor.

Výnimočnou výhodou pre vašich zákazníkov, klientov alebo pacientov je samostatný, vlastný vstup priamo od ulice – tento je takmer bezbariérový (prahová výška < 2 cm) a zaručuje diskrétnosť ako aj profesionálny vonkajší vzhľad, nezávislý od zvyšku obytného domu.

Jednotka sa nachádza v udržiavanom obytnom a komerčnom dome s iba jednou ďalšou komerčnou jednotkou a jednou obytnou jednotkou v nadzemnom poschodí, čo zaručuje príjemnú a pokojnú atmosféru v objekte.

Kľúčové fakty:

• Bez provízie – priamo od majiteľa.

• Rozloha: cca 45 m² (hlavná miestnosť, samostatná miestnosť pre terapiu/kanceláriu, sklad, WC).

• Vybavenie: vodovodný prívod v vedľajšej miestnosti; možnosť pripojenia na optické vlákno v dome.

• 800 € “studené” nájomné plus 150 € preddavok na služby (vrátane kúrenia; DPH sa neuhrádza).

• Dostupné: od 01.06.2026 (v prípade potreby aj skôr).

• Využitie: Ideálne ako alternatíva k home-office, pre malú kanceláriu, prax alebo poradenské centrum.

• Upozornenie: Gastronomická činnosť nie je možná.

Najlepšia viditeľnosť v medicínskom a akademickom centre Erlangena.

Vďaka bezprostrednej blízkosti Hugenottenplatz (všetky autobusové linky) a hlavnej stanice máte vynikajúcu dostupnosť.

V bezprostrednom okolí nájdete rôznorodú gastronómiu a obchody na obed alebo vybavenie drobných záležitostí.

Univerzitné kliniky a mestský kampus FAU sú priamo pred dverami.

Dostupné od 01.06.2026 (možná dohoda). Odovzdanie prebieha komplet vyklizené a zrenovované.