Predaj domu • 3286 m² bez realitkyDorfstr. 90, , Brandenbursko

Na súkromný predaj je kompletne prenajatý viacrodinový dom so šiestimi obytnými jednotkami v 16818 Langen pri Neuruppine. Rok výstavby budovy je 1952. Veľkosti bytov sa pohybujú od cca 49 m² do 75 m², čo poskytuje dobre prenajateľnú kombináciu jednotlivých jednotiek. Objekt je určený najmä pre kupujúcich, ktorí chcú získať dlhodobo prenajatú obytnú nehnuteľnosť s pravidelnými príjmami a stabilnou nájomnou situáciou. Vďaka úplnému prenájmu sa zabezpečujú pravidelné príjmy.

Budova bola počas uplynulých rokov neustále modernizovaná a udržiavaná. V oblasti strechy a vonkajšieho obalu boli mimo iného obnovené odkvapy a zrážačové rúry, zrekonštruované strešné okná a vymenený komínový vrchol. Postupne boli vymenené aj viaceré okná. Aj kryt vstupnej verandy bol obnovený.

V interiéri bolo vykonaných množstvo opatrení. Niekoľko bytov bolo zrenovovaných, tapetovaných a premaľovaných, pričom boli čiastočne vybavené novými podlahami. Podkrovie bolo modernizované. Chodba budovy bola premaľovaná a vybavená novým obkladom, rovnako aj schodisko bolo obnovené. Aj sklep bol udržiavaný a premaľovaný.

Kúrenie bolo v roku 2023 obnovené. Ako zdroj energie sa používa zemný plyn H. Okrem toho bola v roku 2020 inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 13,65 kWp, ktorá dodáva elektrinu do verejnej siete a generuje ďalšie príjmy.

Celková obytná plocha je približne 389 m², zatiaľ čo veľkorysý pozemok má rozlohu okolo 3 286 m². Voľné plochy sú využívané nájomníkmi ako záhrady, čo zvyšuje atraktivitu bytov. Na pozemku sa nachádzajú aj garáže, ktoré sú taktiež prenajaté.

Energetický preukaz je k dispozícii. Konečná spotreba energie je 123,2 kWh/(m²·a), primárna spotreba energie 135,5 kWh/(m²·a). Aktuálny znalecký posudok je k dispozícii a môže byť preverený pri vážnom záujme.

Predaj je súkromný a bez provízie. Ďalšie podklady, ako je prehľad nájomcov, účtovné výkazy fotovoltaickej elektrárne, znalecký posudok a energetický preukaz, budú k dispozícii pri vážnom záujme. Obhliadky sú možné po dohode.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 16818 Langen pri Neuruppine, v pokojnej, vidieckej oblasti. Blízke diaľničné napojenie umožňuje dobrú dostupnosť smerom k Neuruppinu aj Berlíne. Nákupné možnosti, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Kombinácia vidieckeho prostredia a výhodného dopravného spojenia robí z tejto lokality atraktívne miesto pre nájomníkov.