Predaj bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyBochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44809

Investícia do nehnuteľností v skvelej lokalite: 2,5-izbový byt v centre Bochumu – masívna stavba, dobrá prenajímateľnosť a výborná financovateľnosť vďaka špičkovému hrubému výnosu 6,6%

Opis objektu:

Na predaj je atraktívny 2,5-izbový byt v centrálnej časti Bochumu. Nehnuteľnosť sa nachádza v masívne postavenom rodinnom dome a zaujme premysleným rozdelením priestorov, spoľahlivou konštrukciou a vynikajúcou prenajímateľnosťou – ideálny ako investícia alebo na vlastné bývanie!

Objekt nepotrebuje rekonštrukciu. Nová plynová kotolňa je v dobrom stave.

Ku každému bytu patria rezervy vo výške cca 5 000 EUR.

Ďalšie fotografie sú k dispozícii na požiadanie.

Mesačný nájom: 496 EUR

Ročný nájom: 5 962 EUR

Kúpna cena: 90 808 EUR

Hrubý výnos: 6,6 %

Vybavenie:

- Približne 50 m² obytná plocha

- 2,5 funkčne usporiadaných izieb

- Masívna stavba – spoľahlivá a s trvalo zachovanou hodnotou

- Udržiavaný stav

- Svetlé priestory s príjemným bývacím prostredím

- Kúpeľňa so sprchou

- K dispozícii aj pivničný priestor

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Žiadne maklérske provízie

• Bezplatná správa prenájmu na 3 roky prostredníctvom MMH Wohnfreude Gruppe – skutočný komplexný servis bez starostí!

• Skvelá lokalita v centre Bochumu – priame napojenie na linku U35 smerom k Ruhr-Universität

• Viac ako 60 000 študentov, vysoký dopyt po prenájme

• Hrubý výnos: cca 6,6 % – stabilný a perspektívny

Byt sa nachádza v centre Bochumu, len niekoľko metrov od linky U-Bahn U35 – s priamym spojením na Ruhr-Universität a niekoľkými vysokoškolskými inštitúciami. Centrálna poloha s mestskou infraštruktúrou ponúka všetko potrebné pre stabilný a výnosný prenájom.

Ďalšie informácie:

• Možnosť okamžitých nájomných príjmov

• Vhodné aj pre neskoršie vlastné bývanie

• Mesačné poplatky / rezervy atď. sú na požiadanie

• Energetický preukaz: označenie podľa spotreby, trieda energetickej účinnosti E

Impressum:

Vyhlásenia podľa § 5

MMH Wohnfreude GmbH

Querenburger Strasse 64

44789 Bochum

Obchodný register: Bochum, HRB 21811

IČ DPH: žiadosť podaná

Konatelia: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey

E-mail: immobilien@mmhgruppe.de

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 55 odsek 2 RStV:

Christian Manthey