Prenájom bytu 4+1 • 160 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prvé nasťahovanie po modernizácii! Váš nový mimoriadny, moderný a svetlý byt Vám ponúka v útulnej atmosfére so množstvom technických vychytávok najlepšie predpoklady pre komfortný život. Užite si filmy a športové prenosy vo vlastnom domácom kině na obrovskej elektrickej obrazovke (350 cm šírka!) vrátane „neviditeľne“ inštalovaného Dolby-Surround okáblenia! Vo Vašej vlastnej záhrade nájdete pokoj a oddych.

Byt je taktiež ideálne vhodný, ak pracujete z domu (home office) alebo potrebujete komfortnú, technicky optimálne vybavenú pracovňu.

• Nádherná, veľká obývacia kuchyňa (kuchyňa a jedálenský priestor navrhnuté otvorene s krásnou Blue-Pearl granitovou linkou!)

• Nová luxusná kuchyňa (tvar U! Novo inštalovaná!)

Mnoho nepriamych osvetľovacích možností (nástenné lampy a pod.), ktoré umožňujú vytvoriť veľmi útulné prostredie. Obývacia izba, 2 spálne, izba pre záľuby, kúpeľňa a dve ďalšie kúpeľne pre hostí! Vaňa! Sprcha! Úložné priestory!

• Osobné parkovacie miesto priamo pred domom!

• Kúpeľňový mobiliár!

• cca 160 m² obytného/používacieho priestoru!

• Balkón + terasa!

• Obklady v kuchyni, predsieni, izbe pre záľuby a úložných priestoroch!

• Kvalitná parketová podlaha (nová) v obývacej izbe, jedálni, spálni!

• Elektrické rolety vo všetkých obytných miestnostiach!

• 3 vstupné dvere do bytu!

• Centrálny kúrenný systém na diaľkové teplo!

• Vyhradené využitie záhrady!

• Kvalitný satelitný TV systém (Astra + Eutelsat!) s množstvom pripojení!

• CAT7 zásuvky vo všetkých miestnostiach (pre rýchly internet, napr. pre home office alebo Netflix/Sky/DAZN a pod.)

• Pripojenie na optické vlákno už bolo žiadané!

Takisto vhodné pre „bývanie a prácu“ (home office) pod jednou strechou!

Energetický preukaz je v súčasnosti pripravovaný a prinesie sa na spoločnú prehliadku.

Žiadaná lokalita v Hürth: Staré Hürth!

• V blízkosti Kolína! V prekrásnej lokalite Starého Hürth!

• Byt sa nachádza na konci veľmi pokojnej, upravenej malej slepej uličky!

• Mimoriadne pokojná, a pritom super centrálná poloha! (Mnoho obchodov! Veľa prírody)

Staré Hürth je vďaka svojej pokojnej a zároveň centrálnemu umiestneniu veľmi obľúbeným obytným miestom.

• Staré Hürth disponuje mestským centrom s trhoviskom, množstvom obchodov, pekární, kaviarní, reštaurácií, rýchlych občerstvení, lekárov a pod., ktoré lákajú na oddych.

• Školy a materské školy máte v pešej vzdialenosti.

• Doprava do Kolína a okolia verejnou dopravou aj autom je veľmi dobrá.

• Všetky obchody pre každodenné potreby sú pešo dostupné!

Len 10–15 minút autom do centra Kolína, Brühl, Frechen a pod.!

• Diaľnice A4, A1 aj A61 sú dostupné už za pár minút!

• Letisko Kolín/Bonn je pohodlne dostupné.

MOŽNOSTI NÁKUPU:

Všetky obchody pre každodenné potreby sú pešo dostupné!

Rôzne možnosti nákupov, multiplex kino (14 sáalov) a optimálna lekárska starostlivosť nájdete v Hürth-Park, obchodnom centre vzdialenom len niekoľko minút, s bezplatnými parkovacími miestami (!) a približne 150 obchodmi (!) a poskytovateľmi služieb. Toto nákupné raj dostupné pešo, na bicykli, autom alebo autobusom.

DOPRAVA:

Mestské autobusové zastávky liniek 713 a 715 sú pešo dostupné!

• Linka 713 premáva v hlavnom čase každých 20 minút so záverečnými zastávkami – Hürth-Obchodné centrum a Fischenich/MHD (tramvajová linka 18 = Kolín-Bonn)

• Okrem toho je k dispozícii skvelá ponuka „Hüpper“ (taxi na objednávku za tarif VRS)

• Najbližšia stanica nemeckej železnice (DB) je vzdialená iba približne 10 minút autom

• V Hürth je tiež niekoľko parkovacích a prepravných miest typu Park & Ride.

• Kolínske centrum a historická časť mesta sú veľmi dobre dostupné autom!

VOZVOĽNO A ŠPORT:

Rekreačné a športové zariadenia sú k dispozícii v rozličnej podobe (napr. rodinný bazén, golfové ihrisko, vykurovaná tenisová hala, bowling, kuželky, halový futbal, plážový volejbal, zverimex a podobne).

V Hürth filmových štúdiách firmy Nobeo boli natáčané okrem iného programy ako Big Brother, Ich bin ein Star – Lasst mich wieder rein, Ruck Zuck, Stern TV, Familienduell, Oliver Pocher-Show, Die ultimative Chartshow a mnoho ďalších.

Pre šport a voľný čas Hürth ponúka medzi iným:

• Rodinný vodný raj „de Bütt“

• Štadión s 15 000 miest

• 2 športové haly

• 13 telocviční

• 2 vyučovacie bazény

• 9 športových centier s 16 miestami

• Umelý trávnik pre hokej (Nemecké hokejové výkonové centrum)

• 4 tenisové haly s 14 tenisovými a 11 squashovými ihriskami

• 6 tenisových zariadení s 36 voľnými ihriskami

• 5 strieľačských zón

• 1 regatová trať dlhá 2 000 metrov

• Viac ako 50 kužeľov

• Jazdecké stajne

• Plážový bazén „Otto-Maigler-See“ s rozľahlou trávnatou plochou a 500 metrov širokou piesočnou plážou

• UCI Kino centrum s 14 modernými kinosálami

• Okrem toho sídli v Hürth a jeho okolí aj množstvo televíznych štúdií.

V blízkosti nájdete aj rekreačnú oblasť okolo jazera Otto-Maigler (s plážovým bazénom!), ktorá pozýva na šport alebo prechádzky!

• Jazero Otto-Maigler a Waldsee sú dostupné za 5–10 minút na bicykli!

• Mnoho ďalších jazier (Bleibtreusee, Liblarer See a pod.) je dostupných autom!

• Hürth celkovo ponúka mimoriadne bohatú a rozmanitú ponuku v oblasti voľného času aj nákupov!

VZDELANOSTNÉ ZARIADENIA:

Hürth má množstvo základných škôl, dve hlavné školy, jednu reálku a dve gymnáziá.

• Ponuku rozširujú aj odborná škola a hudobná škola.

• Školy a školky sú tiež pešo dostupné!

• Univerzitu v Kolíne dosiahnete verejnou dopravou alebo autom.

• Vzdelávacie centrum pre dospelých (VHS) v Hürth je taktiež ľahko dostupné.

VZDIALENOSTI (príklady/odhadom):

• len cca 10 minút na bicykli do obchodného centra

• len cca 5 minút na bicykli do Waldsee

• len cca 10 minút na bicykli do jazera Otto-Maigler (vrátane plážového bazéna a beach clubu!)

• len cca 2 minúty pešo do autobusovej zastávky

• len cca 2 minúty pešo do zastávky AST (objednávkové zdieľané taxi)

• len cca 1 minúta pešo do prírody!

• len cca 10 minút autom do kolínskeho centra

• len cca 10 minút autom do Frechen City

• len cca 15 minút autom do RheinEnergieStadion (1. FC Köln)

• len cca 25 minút do letiska Kolín/Bonn (bez letového hluku!)

• len cca 60 minút do Holandska

• Skvelá poloha na využitie atrakcií v Kolíne, Hürth, Brühl a Frechen!

Flexibilný termín nasťahovania po dohode.