Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderný a svetlý byt s 2 spálňami sa nachádza v 1. poschodí kompletne zrekonštruovanej štvor-domovej budovy v najlepšej lokalite v Egloffstein.

Všetky obytné a spálňové miestnosti sú vybavené vysoko kvalitnou laminátovou podlahou. Okrem toho má byt LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach, takže už nebudete musieť inštalovať žiadne lampy.

Byt bol na konci roku 2024 kompletně zrekonštruovaný, energeticky a opticky prispôsobený najnovším štandardom. Internetové pripojenie od nemeckej Telekom s rýchlosťou 250 Mbit/s alebo cez Vodafone (kábel) je zabezpečené. Televízny prípojok je možný prostredníctvom satelitnej antény.

Všetky izby majú elektrické vonkajšie rolety.

Podkrovie (prístupné cez vyklápaciu schodisko) ponúka dostatok miesta ako úložný priestor napr. pre vaše vianočné dekorácie, zimnú obuv a iné veci.

Byt je postavený podľa štandardov KFW s trojsklenou výplňou, vonkajšou izoláciou a pod. Moderné a nedávno inštalované peletové kúrenie so solárnymi kolektormi zabezpečuje nízke náklady na energiu.

Nový moderný vybavený kuchynský set s kvalitnými elektrickými spotrebičmi môže byť buď odkúpený, alebo prenajatý. Odkúpenie stojí 7 500 €.

Záhradné využitie je zahrnuté.

Maximálny počet osôb je 4. Neskorší nástup je na požiadanie.

Byt je určený pre nekuřákov! Fajčenie v byte nie je povolené.

provízne zadarmo priamo od majiteľa

Vezmite prosím na vedomie:

Odpovedáme IBA na dopyty, ktoré obsahujú niekoľko detailov o záujemcoch (napr. príjem, možný termín nasťahovania, domáce zvieratá, počet osôb).

Nehnuteľnosť sa nachádza v Egloffstein, ovzdušnom kúpeľnom mestečku v Franskej Švajčiarsku v blízkosti Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimberka je to iba 35 km, do Forchheimu 18 km, do Gräfenbergu len 8 km. Diaľnica A73 je vzdialená približne 18 km, diaľnica A9 asi 19 km. So železnicou Gräfenbergbahn sa dostanete na letisko v Norimberku za takmer 30 minút.

Mesto disponuje dobrou infraštruktúrou – materská škola, škola, kaderníctvo, pekáreň, kaviareň, 2 reštaurácie, možnosti nakupovania a vonkajší bazén sú tu k dispozícii. Nová autobusová stanica so množstvom spojov je vzdialená iba 1 minútu chôdze.

K materskej škole je to asi 4 minúty pešo. Ku základnej škole, obecnej správe a pošte ste vzdialení len 1 minútu.

Nekonečné množstvo turistických chodníkov, voľnočasových aktivít ako minigolf, lanové centrum, go-cart dráha, divoká zver, letný sánkovací kopec a pod., ako aj možnosti nakupovania (REWE/Norma) sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Vysoko kvalitné laminátové podlahy, strešná terasa, peletové kúrenie so solárnymi kolektormi, zjemňovacia jednotka pre teplú užitkovú vodu, 1 parkovacie miesto priamo pred domom, ďalšie parkovacie miesta na pozemku.

Obhliadka bytu je možná len po predchádzajúcej dohode o termíne.

V tomto prípade nás prosím kontaktujte.

Pred obhliadkou bytu od vás potrebujeme doklad o bonite (výplatná páska/dane z príjmu) a krátky popis o vašej osobe, zamestnaní atď.

Pred uzatvorením zmluvy budú potrebné nasledujúce dokumenty:

- Potvrdenie o bezdlžnosti v nájme

- Samo-vyhlásenie nájomcu

- Aktuálna výpis zo Schufy